Объемно-пространственное и планировочное решение территории ансамбля: местоположение и планировочная композиция ансамбля и входящих в него объектов градостроительная и композиционная роль ансамбля в застройке квартала Кронштадта ограниченного Пролетарской ул., Лазаревским пер. и ул. Мануильского; визуальная и композиционная связи между частями ансамбля. Жилой дом исторические габариты и конфигурация двухэтажного, Г-образного в форме здания со скошенным юго-западным углом, оформленным стилизованнным куполом с щипцом и трехэтажным объемом, примыкающим к северной части здания и вытянутым вдоль северной границы участка, двумя трехгранными объемами в торцах южного двухэтажного и северного трехэтажного объемов, раскреповками по 2 оси западного лицевого, 9 оси южного лицевого фасадов, оформляющей скошенный угол между западным и южным фасадами и приямком по центральной оси северо-восточного дворового фасада дворового; исторические конфигурация и габариты шестигранного массивного купола в завершении юго-западного скошенного угла здания и вальмовых и скатных крыш, включая щипцы в завершении лицевых фасадов; высота коньков крыш; исторический материал окрытия крыш (металл). Конструктивная система здания: исторические наружные и внутренние капитальные стены (кирпич); исторические отметки междуэтажных перекрытий; местоположение, габариты, тип (двухмаршевые), конструкция (марши на оштукатуренных косоурах) материал ступеней (бетон) двух исторических лестниц; своды по балкам в завершении объема лестничниой клетки лестницы южного объема; лестница приямка – местоположение, тип (маршевая), материал ступеней (бетон); материал устоев крыльцев входа по южному фасаду и черного входа по крайней западной оси северного фасада трехэтажного объема– блоки из гранита; лестницы крыльцев – местоположение, тип (маршевая), материал (бетон) ступеней; материал опорных столбов и навеса портала главного входа – гранит (базы столбов), кирпич. Объемно-планировочное решение: историческое объемно-планировочное решение в габаритах капитальных стен. Архитектурно-художественное решение фасадов: архитектурно-художественное решение фасадов в формах эклектики; историческое колористическое решение фасадов (по материалам натурных обследований); лицевые (южный и западный) фасады: материал и характер отделки фасада – гладкая штукатурка; материал отделки высокого цоколя – блоки из гранита; историческое местоположение, габариты и конфигурация (прямоугольная, полуциркульная – проемы в щипцах, проемы в раскреповках, дверные проемы, включая балконный проем южного фасада) оконных и дверных проемов; исторический рисунок расстекловки (с фрамугами с мелкой расстекловкой), материал (дерево), цвет оконных заполнений; оформление оконных проемов первого этажа прямоугольными нишами с вписанными в них проемами и треугольными нишами в надоконном пространстве; штукатурная надоконная тяга в уровне первого этажа; оформление оконных проемов второго этажа фланкирующими сдвоенными декоративными колонками с перехватами, базами, капителями и гирьками и стилизованными ромбовиднымих и фиурными треугольными нишами в надоконном пространстве; пояса сухариков и бегунца в завершении фасадов; оформление оконных и дверных проемов раскреповок западного и южного фасада штукатурными архивольтами; оформление завершения раскреповок южного и западного фасадов фигурными нишами, оформленными штукатурным архивольтом; венчающий карниз большого выноса с деревянной подшивкой в завершении фасадов, раскрепованный щипцами; щипцы в завершении пяти центральных проемов по южному и западному фасадам и раскреповок; оформление оконных проемов, вписанных в щипцы штукатурными наличниками; пояса поребрика в оформлении щипцов по фасадам и фигурные ниши и пояса поребрика, сухариков и бегунца в оформлении щипцов в завершении раскреповок; оформление главного входа с юго-западного угла - портал с балконом в завершении на двух фиурных круглого сечения с прямоугольными гранитными базами и перехватами, проемами с треугольным завершением на три стороны и рядми стилизованных проемов бойниц в глухом ограждении балкона в завершении; оформление завершения юго-западного угла здания шестигранным шлемовидным куполом с фигурным щипцом в основании с юго-западной стороны и деревянным шатровым шпилем на резных балясинах с эмблемой общины сестер милосердия (круг с вписанным крестом) в завершении (детали шпиля частично утрачены); балкон в уровне второго этажа над входом южного фасада – местоположение, конфигурация (прямоугольная), габариты, конструкция (бетонная плита на массивных оштукатуренных фигурных кронштейнах); историческое ограждение – материал (металл), техника исполнения (литье, ковка), рисунок (вертикальные фигурные столбики, горизонтальные направляющие, заполнение в верхней части фигурным растительным орнаментом); дворовые фасады: материал и характер отделки – гладкая штукатурка; материал отделки высокого цоколя – блоки из гранита; историческое местоположение, габариты и конфигурация (прямоугольная, полуциркульная – проемы в первом и втором этажах по крайней западной оси северного фасада трехэтажного объема) оконных и дверных проемов, включая веранду в уровне первого этажа бъема торцевого фасада северного трехэтажного объема; исторический рисунок расстекловки (с фрамугами с мелкой расстекловкой) , материал (дерево), цвет оконных заполнений; венчающий карниз большого выноса с деревянной подшивкой в завершении фасадов. Декоративно-художественная отделка интерьеров: оформление пола вестибюлей парадного входа и входа по южному лицевому фасаду (частично утрачена) метлахской плиткой геометрического рисунка белого и зеленого цвета. II. Службы Объемно-пространственное решение: исторические габариты и конфигурация одноэтажного здания прямоугольной формы; исторические габариты и конфигурация вальмовой крыши со слуховыми окнами (в настоящее время утрачены); историческая высота конька крыши; исторический материал окрытия крыши (металл). Конструктивная система здания: исторические наружные и внутренние капитальные стены (кирпич); прусские (по балкам) своды перекрытия; профиль и материал (известняк) ступеней. Объемно-планировочное решение: историческое объемно-планировочное решение в габаритах капитальных стен. Архитектурно-художественное решение фасадов: материал и характер отделки фасадов–гладкая штукатурка; материал отделки цоколя – блоки из гранита; историческое местоположение, габариты и конфигурация (прямоугольная,) оконных и дверных проемов; крупный руст из гранитных блоков в оформлении углов здания; оштукатуренный венчающий карниз с плоскими тягами в основании в завершении фасадов. III. Сад Объемно-пространственное и планировочное решение: местоположение сада, ограниченного пер. Лазарева и ул. Пролетарской и Мануильского; рельеф ровный, без перепадов; историческая регулярная планировочная структура сада, включая аллею, идущую вдоль края сада по периметру участка и газон в центральной части; тип покрытия аллеи – щебеночно-набивной; местоположение зданий и сооружений на территории сада: погреб (ледник) – местоположение, габариты, конструкция (бетонные своды, земляная обваловка), оформление (входной портал и откосы холма, фланкирующие вход облицованы гранитными блоками); насаждения: исторические старовозрастные аллейные и рядовые посадки липы мелколистной (в южной, восточной, северо-восточной и центральной частях сада).
