1 Объемно-пространственное и планировочное решение: историческое местоположение усадьбы - на верхней террасе бывшего Литоринового моря, с севера на юг территорию пересекает овраг с ручьем; парк: историческая объемно-пространственная композиция, включая планировочные оси, транзиты и гидросистему из трех прудов с островками и плотиной; фрагменты первоначальной планировки (XVIII века), в том числе: дорога вдоль южного фасада; центральная дорога с южного фасада по оси усадебного дома; фрагменты планировки парка: пейзажная дорога вокруг восточного пруда; пейзажная дорога юго- восточнее главного здания по откосу верхней террасы к Краснофлотскому шоссе; пейзажное трассирование ручья в плане; историческая пейзажная конфигурации прудов в плане. 2 Объемно- пространственная композиция и ландшафтное решение: объемно-пространственное и ландшафтное решение, в том числе: старовозрастной древостой; исторический видовой состав древесных пород, группы (липа мелколистная, дуб черешчатый, лиственница сибирская) и солитеры (липа мелколистная, дуб черешчатый, ясень обыкновенный, лиственница сибирская, ольха черная, ива ломкая); фрагменты лиственной рощи в южной части парка (дуб черешчатый, ясень, липа мелколистная); фрагмент старовозрастной аллеи из дуба черешчатого по оси усадебного дома с южной стороны; фрагменты старовозрастной липовой аллеи с западной стороны главного дома; кулисные группы дубов по откосу верхней террасы с северной стороны главного здания; рядовая посадка лип вдоль Краснофлотского шоссе; историческая конструкция дорог – парковые щебеночно-набивные; пруды: берегоукрепление; дерновые откосы; плотина из монолитного бетона на каменном основании (местоположение, материал, конструкции).
