Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Водная станция», расположенного по адресу: город Севастополь, пл. Нахимова, дом № 3а, подлежащим обязательному сохранению являются: – местоположение и градостроительные характеристики здания, положение в структуре лицевой застройки набережной Южной бухты; видовое раскрытие со стороны Южной бухты; – объемно-пространственная композиция здания (кроме спортивного зала), состоящего из нескольких сопряженных объемов разной высоты и конфигурации: северная трехъярусная башня, протяженный вспомогательной объем со ступенчатыми трибунами, лоджиями и балконом, гостевой корпус из четырех сопряженных объемов (гостевых трибун, южной башни, западного объема с полуовальным выступом, круглой угловой башни), административного корпуса – основной объем, габариты здания и его составляющих, высотные отметки, конфигурация здания и отдельных его частей; габариты, конфигурация, высотные отметки крыши здания и его частей (кроме спортивного зала и поздней надстройки гостевых трибун); – конструктивная система здания: исторические капитальные стены (материал – известняк на сложном растворе); перекрытия (высотные отметки, конструкция); сводчатый проход в южной башне; арки проходов в северной башне и административном корпусе (местоположение, конфигурация, габариты, высотные отметки); наружная лестница на северной башне (конструкция по арке и междустенная; местоположение; габариты); лестничные спуски от бульвара до набережной через арочные проемы; – архитектурно-художественное решение фасадов: исторический материал стен фасадов; ограждение балконов глухими парапетами с полочкой (на западном фасаде и у круглой башни – с филенками); – архитектурно-художественное решение восточного фасада: ассиметричная динамичная композиция с высотными акцентами (башнями) в южной и северной частях; выступы северной и южной башен с пьедесталами (габариты, конфигурация, высотные отметки); ступенчатые трибуны (габариты, верхняя и нижняя высотные отметки, расположение между выступами северной и южной башен); круглые оконные проемы вспомогательного корпуса (местоположение на горизонтальной оси, ритм, конфигурация, габариты, высотные отметки); высотные отметки, местоположение, конфигурация, габариты и взаимное расположение проемов лоджий вспомогательного корпуса и оконных проемов северной башни, гостевого и административного корпуса (кроме надстройки гостевых трибун); полуциркульные проемы гостевого корпуса (местоположение, конфигурация с горизонтальной перемычкой, габариты); конфигурация, пропорции, габариты, вертикального светового проема южной башни; балкон гостевого корпуса (местоположение, исторические высотные отметки, габариты, конфигурация); трехчастная композиция фасада административного корпуса с тремя ризалитами и повышенной центральной частью; архитектурно-художественное решение, объемно-пространственная композиция, расположение в структуре здания, габариты и высотные отметки северной и южной башен; – архитектурно-художественное решение южного фасада и юго-западного угла гостевого корпуса: объемно-пространственная композиция угла корпуса с вписанным в него круглым объемом башни, с круговым балконом на веерных балках и приподнятой круглой смотровой площадкой большого диаметра; венчающий профилированный пояс круглого объема; смотровая площадка (высотная отметка, диаметр) с ограждением из металлических вертикальных и горизонтальных элементов (рисунок, габариты); оконные проемы: в круглой башне узкие высокие оконные окна, в нижних этажах – объединенные в сплошные вертикали световых проемов и помещенные в ниши, на южном фасаде западного объема три узких вертикальных световых проема, разделенные на два яруса в соответствии с горизонтальным членением круглого объема башни, на южном фасаде южной башни прямоугольные в три этажа (местоположение, конфигурация, габариты и пропорции, высотные отметки); – архитектурно-художественное решение западного фасада с главным входом и части северного фасада гостевого корпуса: симметричная композиция западного фасада с широкой нишей на всю высоту корпуса, прямоугольным порталом главного входа и широким выступающим балконом; местоположение, габариты (включая глубину) ниши и портала; балкон (местоположение, высотная отметка, габариты, конфигурация) с глухим филенчатым ограждением; полуовальный выступ лестничной клетки на северном фасаде; вертикальные световые проемы по бокам входной ниши и на полуовальном выступе (местоположение, конфигурация, высотные отметки); оконные проемы на северном фасаде (местоположение, конфигурация, высотные отметки); – объемно-планировочное решение: планировочная структура здания в пределах исторических капитальных стен; объем круглых залов в угловой башне гостевого корпуса. Предмет охраны может быть уточнен на основании комплексных научных исследований в процессе подготовки научно-проектной документации.
