Предметом охраны объекта культурного наследия федерального значения «Жилые сторожевые башни, средние вв.» являются: градостроительная характеристика комплекса в формировании исторической застройки селения Нижняя Саниба; материалы и техника кладки башен; пространственно-планировочная структура интерьера башен комплекса в пределах капитальных стен; композиционное решение и архитектурно-художественное оформление сооружений, включая местоположение, размер, форму, оформление входных и оконных проемов, сводов, бойниц, машикулей, ниш, элементов декора; объемно-пространственная композиция, планировка, застройка, природный ландшафт, археологический слой, объемно-пространственная структура, фрагментарное и руинированное наследие, форма и облик элементов, объединенных масштабом, объемом, структурой, стилем, материалами, цветом и декоративными элементами, соотношение с природным и созданным человеком окружением.
