Предметом охраны объекта культурного наследия федерального значения «Сторожевая башня Гутиевых, крепостные сооружения, полупещерный склеп, гражданское сооружение, средние вв.», являются: градостроительная характеристика сторожевой башни Гутиевых, крепостных сооружений, полупещерного склепа, гражданского сооружения в формировании исторической застройки селения Дзивгис; объемно-пространственная композиция; материалы капитальных стен и техника кладки; пространственно-планировочная структура интерьера сторожевой башни Гутиевых, крепостных сооружений, полупещерного склепа, гражданского сооружения в пределах стен; композиционное решение и архитектурно-художественное оформление, включая местоположение, размер, форму, оформление входных и оконных проемов и т.д.; объемно-пространственная композиция, планировка, застройка, природный ландшафт, археологический слой, соотношение между различными пространствами (свободными, застроенными, озеленёнными), объемно-пространственная структура, фрагментарное и руинированное наследие, форма и облик элементов, объединенных масштабом, объемом, структурой, стилем, материалами, цветом и декоративными элементами, соотношение с природным и созданным человеком окружением. Сведения, составляющие описание предмет охраны, могут быть уточнены и дополнены в результате последующих историко-архивных, археологических и научных изысканий.
