1. Местоположение объекта в планировочной структуре квартала. 2. Архитектурный объем здания, датируемый серединой XIX века, отметка конька кровли 3. Стилистическое решение, характер и материал стен фасадов: эклектика, лицевая кирпичная кладка. 3. Композиционные схемы южного (по ул. Лермонтова) и восточного (по ул. Октябрьской)фасадов: количество и расположение осей оконных проемов (в том числе и ложных); расположение основных вертикальных и горизонтальных членений – полуколонн, пилястр кровельного карниза, линии цоколя. 4. Повторяющиеся архитектурные элементы на южном (по ул. Лермонтова) и восточном (по ул. Октябрьской) фасадах. 4.1. Наборные пилястры 4.2. Форма, размер и декор оконных проемов: наличники, сандрики, фартуки. 4.3. Сегментные сандрики с сухариками. 4.4. Кровельный карниз и фриз с висячими лопатками. 4.5. Подоконные ниши. 4.6. Цоколь с ленточным рустом, оконные проемы цокольного этажа, сандрики с замковыми камнями. 4.7. Аттики двух видов. 5. Полуколонны с коринфскими капителями, базами и шестигранными пьедесталами в уровне цоколя. 6. Декор оконных проемов центрального ризалита южного (по ул. Лермонтова) фасада: наличники с фланкирующими полуколоннами; подоконные фартуки с тесанным рельефом виде валиков. 7. Угловая трехчетвертная колонна.
