Местоположение объекта, объемно-пространственная композиция, габариты и внешний вид здания. Архитектурно-художественное оформление фасадов, сложившееся на начало XX в. Детали фасадов: венчающий карниз; аттики с треугольным завершением; фронтон (дворовый фасад); окна с полуциркульным завершениями 2-го этажа; подоконная полочка; ротонда; купол; колонны с композитным ордером; балюстрада с фигурными балясинами рустовка 1-го этажа; историческая расстекловка окон. Пространственно-планировочная структура здания, сложившаяся на начало XXв.
