Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом А.Н. Фрумсона» являются: 1. Местоположение объекта культурного наследия в системе застройки ул. Серафимовича г. Ростова-на-Дону; 2. Первоначальные строительные конструкции и объемно-пространственная композиция объекта культурного наследия, кирпичного, сложной конфигурации в плане, переменной этажности, высотой от 3-х до 4-х этажей, с мансардным этажом, подвалом и многоскатной крышей; 3. Масштаб, композиционное построение и пластика главного северного фасада, в оформлении которого использованы композиционные приемы и архитектурный декор, характерные для неоклассического направления стиля модерн; 4. Архитектурно-художественный облик главного северного фасада, включая: стилизованный портик композитного ордера в оформлении центральной раскреповки; портал парадного входа; профилированный кордон цоколя; глубокий руст стены в уровне 1-го этажа; более мелкую «французскую» рустику в оформлении верхнего яруса фасада; колонны стилизованного дорического ордера в оформлении портала парадного входа; бетонные тумбы и балюстрада ограждения балкона 2-го этажа; междуэтажную профилированную тягу;глухую балюстраду в подоконной части проемов 2-го этажа центральной раскреповки; подоконные ниши 3-го этажа, оформленные декоративными вставками, включающими раппорт растительного и геометрического орнаментов, картуши, геральдические вставки, лепные медальоны и венки; профилированные подоконные тяги 3-го этажа; рельефные пояски меандра, расположенные над окнами 3-го этажа центральной раскреповки;венчающий карниз центральной раскреповки, оформленный ритмичным рядом мелких сухариков и декоративных вставок в нижней части карниза;массивные модульоны венчающего карниза раскреповки, оформленные лепными вставками аканта, поясками мелких бус, завитками крупных волют; тумбы парапета крыши; 5. Внутренняя 2-х маршевая междуэтажная железобетонная лестница, расположенная в западной части объекта культурного наследия, ее конструкция, местоположение и характер наружной отделки; 6. Лепной декор в вестибюле парадного входа, включая лепной плафон потолка, мелкую порезку в падугах потолка, карниз с небольшими модульонами, оформленными декоративными вставками растительного орнамента, профилированные штукатурные тяги.
