Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание высшего начального училища" являются: 1. Местоположение объекта культурного наследия в системе застройки пер. Университетского г. Ростова-на-Дону; 2. Первоначальные строительные конструкции и объемно-пространственная композиция объекта культурного наследия прямоугольной конфигурации в плане, трехэтажную (верхний этаж мансардный, новодел) с подвалом и многоскатной крышей; 3. Композиционно-стилистическое решение главного восточного фасада объекта культурного наследия, выполненные с использованием композиционных приемов и элементов декора, характерных для неоклассического направления эклектики, включая: декор фриза; местоположение и габариты центральной раскреповки, увенчанной треугольным фронтоном; ритм, конфигурацию и габариты оконных поемов, декор в их обрамлении; ритм и габариты простеночных пилястр; местоположение парадного входа в центральной части главного восточного фасада; 4. Материал и характер обработки главного восточного фасада, включая декор, формирующий его пластику; 5. Внутренняя междуэтажная парадная распашная лестница в центральной части объекта культурного наследия в объеме лестничной клетки, включая металлическое ажурное ограждение, ее местоположение, конфигурация и габариты, материал изготовления лестничных маршей и ограждения, рисунок орнамента ограждения; 6. Чугунные колонны сложного композитного ордера парадной лестницы, расположенные на лестничных площадках парадной лестницы в уровне первого и второго этажей; 7. Первоначальная внутренняя междуэтажная двухмаршевая лестница в юго-восточной части объекта культурного наследия, ведущая на второй этаж, в объеме лестничной клетки, включая: ее местонахождение, габариты, конфигурацию; материал изготовления; металлическое ажурное ограждение; рисунок орнамента ограждения.
