Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения (памятника) «Дом Кобылина П.Е.» являются: 1. Местоположение объекта культурного наследия в застройке ул. Петровской и пер. Тургеневского г. Таганрога Ростовской области; 2. Объемно-пространственная композиция объекта культурного наследия - литеры А, А1, а1, сложной конфигурации в плане, двухэтажного с подвалом и многоскатной крышей, состоящего из двух архитектурных объемов, объединенных общей композицией и планировкой; 3. Первоначальные конструкции объекта культурного наследия, включая кирпичные стены, фундамент, междуэтажные перекрытия и конструкции крыши; 4. Композиционно-стилистическое решение, архитектурно-художественный облик и декор парадных северо-восточного и юго-восточного фасадов литера А, а1, включая: боковую раскреповку фасада, увенчанную небольшим прямоугольным аттиком; ритмичный ряд оконных проемов 1-го и 2-го этажей; глубокий руст цоколя; штукатурные наличники окон и дверных проемов 1-го этажа; декоративные вставки крестовидной формы, расположенные в подоконных нишах 1-го и 2-го этажей; междуэтажные, параллельно расположенные тяги простого профиля; граненые лопатки, выполненные на всю высоту фасадов; тумбы парапета крыши, служащие композиционным продолжением лопаток; глухую аркаду в обрамлении окон 2-го этажа, включающая профилированные архивольты простеночные лопатки, оформленные узкими декоративными муфтами; декоративные вставки лепного растительного орнамента в оформлении верхнего яруса лопаток; лепные композиции в оформлении окон 2-го этажа, включающие раппорт растительного и геометрического орнаментов; десюдепорт дверных проемов и надоконные декоративные вставки лепного растительного и геометрического орнаментов в оформлении окон 1-го этажа; венчающий карниз; 5. Композиционно-стилистическое решение, архитектурно-художественный облик и декор юго-восточного фасада литера А1, включая: ритмичный ряд оконных проемов 1-го и 2-го этажей; небольшой уступ цоколя; глубокий руст в оформлении простенков 1-го этажа; междуэтажную тягу простого профиля; неглубокие ниши различной величины и геометрической формы, расположенные в уровне 2-го этажа; венчающий карниз, подчеркнутый рядом крупных сухариков.
