Предметом охраны объекта культурного наследия федерального значения «Дом купца Кистова» являются: 1. Местоположение объекта культурного наследия в застройке квартала по красной линии ул. Б. Садовой г. Ростова-на-Дону; 2. Конструкции и первоначальное объемно-пространственное решение объекта культурного наследия сложной конфигурации в плане с небольшим замкнутым внутренним двором, кирпичного, пятиэтажного с подвалом, и многоскатной крышей; 3. Композиционно-стилистическое решение и архитектурно-художественное оформление парадных южного и западного фасадов объекта культурного наследия, выполненные с использованием характерных для неоклассического направления эклектики элементов, включая: цоколь с узким профилированным кордоном; витражи оконных проемов 1-го этажа; руст простенков проемов 1-го этажа; широкая, упрощенного профиля, тяга 2-го этажа; высокие 3/4 колонны ионического ордера, расположенные по углам раскреповок и в простенках проемов 2-го, 3-го и 4-го этажей; рельефные пояски крупных иоников и лепные гирлянды растительного орнамента в оформлении капителей 3/4 колонн; широкие каннелюры в оформлении нижней части ствола 3/4 колонн; прямоугольные пьедесталы 3/4 колонн с декоративными кронштейнами в нижней части; лепной декор кронштейнов, включающий декоративные вставки призматической формы, рельефы в виде листьев аканта, узкие двойные каннелюры и крупные-гутты в нижней части кронштейнов; лепные гирлянды над арочными окнами 2-го этажа; обрамление арочных окон 2-го этажа, включающее широкие боковые пилястры, трапециевидные замки и профилированные архивольты арочных перемычек; дугообразные со сквозным бетонным ограждением балконы 2-го этажа; аналогичной формы балконы центральной раскреповки южного и западного фасадов; прямоугольные с массивными декоративными кронштейнами и бетонной балюстрадой ограждения балконы 2-го, 3-го и 4-го этажей; небольшие треугольные фронтоны в оформлении дверей балконов 4-го этажа; декоративные вставки трехчастной трапециевидной формы в оформлении перемычек оконных проемов 2-го этажа; подоконные тяги проемов 3-го этажа, оформленные волнообразными рельефами геометрического орнамента; дугообразные эркеры, объединяющие окна 2-го, 3-го и 4-го этажей; рельефные пояски иоников в основании эркеров; медальоны с масками льва, изображенными на фоне скрещенных мечей в подоконной части проемов 4-го этажа, аналогичной формы медальоны и лепные гирлянды в оформлении эркеров; промежуточный карниз 4-го этажа; декоративные кронштейны промежуточного карниза, оформленные изящными завитками волют, декоративными кнопками, рельефами в виде листьев аканта и мелким растительным орнаментом; малые лопатки, оформленные в нижней части мелкими каннелюрами в простенках оконных проемов 3-го этажа; декоративные вазоны на прямоугольных пьедесталах, расположенные в простенках оконных проемов 5-го этажа боковых раскреповок; мелкие маскароны и лепные гирлянды, расположенные над окнами 5-го этажа боковых раскреповок; блок узких оконных проемов 5-го этажа центральной раскреповки, обрамленный по дуге неглубокой полуциркульной нишей и ритмичным рядом декоративных вставок; здесь же, крестовидные вставки в подоконных нишах проемов; лепные гирлянды растительно-ленточного плетения, расположенные над блоком оконных проемов 5-го этажа центральной раскреповки фасада;треугольный фронтон центральной раскреповки фасада; лепная композиция в тимпане фронтона, включающая маскарон в виде лица античной богини и два обвитых лентами пламенеющих факела; венчающий карниз, подчеркнутый ритмом крупных модульонов; бетонная балюстрада и прямоугольные тумбы парапета крыши; 4. Материал и характер обработки парадного южного и западного фасадов объекта культурного наследия, включая декор, формирующий пластику фасадов; 5. Внутренняя междуэтажная парадная железобетонная двухмаршевая лестница в центральной части объекта культурного наследия в объеме лестничной клетки, включая ограждение из железобетонных балюстрад, материал изготовления, местоположение и конфигурацию в плане, рисунок орнамента ограждения; 6. Внутренняя междуэтажная железобетонная лестница, расположенная в западном крыле объекта культурного наследия, в объеме лестничной клетки, с металлическим ограждением на клепках, декорированным накладками в виде цветков, ее местоположение, материал изготовления, и конфигурация в плане, рисунок орнамента ограждения; 7. Внутренняя междуэтажная железобетонная лестница, расположенная в восточном крыле объекта культурного наследия, в объеме лестничной клетки, с металлическим ограждением, ее местоположение, материал изготовления, и конфигурация в плане, рисунок орнамента ограждения; 8. Архитектурный декор вестибюля главного входа, включая: кессоны потолка; штукатурные тяги стен; декоративные вставки лопаток.
