Предметом охраны объекта культурного наследия федерального значения «Здание Нахичеванского городского театра» являются: 1. Местоположение объекта культурного наследия в системе застройки пл. Свободы города Ростова-на-Дону; 2. Композиционная и градостроительная значимость объекта культурного наследия, являющегося неотъемлемой частью застройки исторического центра г. Ростова-на-Дону; 3. Конструкции, объемно-пространственная композиция кирпичного, сложной конфигурации в плане, трехэтажного с подвалом и многоскатной крышей объекта культурного наследия ; 4. Масштаб, композиционное построение и пластика южного, западного и восточного фасадов объекта культурного наследия, в оформлении которых использованы композиционные приемы, а также лепной и штукатурный декор, характерные для неоклассического направления эклектики; 5. Архитектурно-художественный облик центрального ризалита южного фасада, представленный: пилястрами в простенках арочных проемов парадного входа; глубоким рустом пилястр; сложносоставными лепными композициями над арочными проемами парадного входа, включающими завитки крупных волют, декоративные вставки аканта, венки и гирлянды лепного цветочно-растительного орнамента; симметрично расположенными штукатурными тягами 2-го этажа; высоким 4-х колонным портиком 2-го этажа, включающим колонны композитного ордера, дорический антаблемент и треугольный фронтон портика; простеночными пилястрами коринфского ордера, дублирующими на стене главного фасада колонны портика; архивольтами с лепными вставками аканта и лепными венками цветочно-растительного орнамента в оформлении арочных проемов портика; фризом портика, включающим штукатурные тяги и рельефный поясок в форме меандра; глубокими кессонами потолка портика; бетонными перилами, пьедесталами колонн и балюстрадой ограждения портика; высоким антаблементом портика, оформленным триглифами и метопами фриза; треугольным фронтоном портика, оформленным крупными сухариками и лепными композициями в виде картуша и растительного орнамента в тимпане фронтона; тумбами с декоративными вазонами и балюстрадой ограждения крыши; 6. Архитектурно-художественный облик дугообразной части южного фасада, представленный: профилированным кордоном цоколя; «французской» рустикой в уровне 1-го и 2-го этажей; трапециевидными замками над окнами 1-го этажа, оформленными лепными вставками аканта; междуэтажными и подоконными тягами 1-го этажа; алмазными рустами между тягами; подоконными филенками, включающими вставки в виде картушей и лепной декор цветочно-растительного орнамента; лопатками в простенках окон 2-го этажа, оформленными глубоким рустом и гротескными масками в уровне фриза; обрамлением арочных окон 2-го этажа, включающим боковые пилястры, профилированные архивольты арочных перемычек, трапециевидные замки с лепными вставками аканта и лепные композиции в антревольтах арочных проемов; рельефными поясками меандра над арочными окнами 2-го этажа; фризом, включающим картуши, а также лепные композиции геометрического и цветочно-растительного орнаментов; венчающим карнизом с рядом крупных сухариков; балюстрадой ограждения крыши; 7. Архитектурно-художественный облик боковых раскреповок южного фасада, представленный: профилированным кордоном цоколя; подоконной тягой проемов 1-го этажа, рустом фасада в уровне 1-го и 2-го этажей; декоративными нишами в уровне 1-го этажа, оформленными штукатурными наличниками с изящными «ушками»; филенками геометрической формы; замками с лепными вставками аканта и прямыми сандриками на декоративных кронштейнах; междуэтажными и подоконными тягами проемов 1-го этажа; алмазными рустами между тягами; лепным декором в виде картушей и растительного орнамента в подоконных нишах 2-го этажа; рустованными пилястрами и 3/4 колоннами композитного ордера, фланкирующими декоративные ниши 2-го этажа; декоративными нишами 2-го этажа, оформленными штукатурными наличниками; филенками геометрической формы; сандриками сложной дугообразной формы; лепными композициями, включающими скульптуры амуров и картуши; горельефами, расположенными в поле центральной филенки и включающими рокайль лепного орнамента с изображением атрибутов театрального искусства - театральные маски, изображения различных видов музыкальных инструментов; рельефными поясками меандра над декоративными нишами 2-го этажа; фризом, включающим штукатурные тяги и ритмичный ряд высоких триглифов; венчающим карнизом, подчеркнутым ритмичным рядом крупных сухариков; прямоугольные аттики с декоративными вазонами, расположенными по краям; 8. Архитектурно-художественный облик восточного и западного фасадов, представленный: профилированным кордоном цоколя; «французской» рустикой в уровне 1-го и 2-го этажей; трапециевидными вставками над арочными окнами 1-го этажа, оформленными лепными вставками аканта; междуэтажными и подоконными тягами окон 1-го этажа и алмазными рустами между ними; подоконными филенками с лепным декором в виде картушей и растительного орнамента; лопатками в простенках окон 2-го этажа, оформленными глубоким рустом и гротескными масками в уровне фриза; обрамлением арочных окон 2-го этажа, включающим боковые пилястры, профилированные архивольты арочных перемычек, трапециевидные замки с лепными вставками аканта и лепные композиции в антревольтах арочных проемов; рельефными поясками меандра над арочными окнами 2-го этажа; фризом фасада, включающим картуши и лепные композиции цветочно-растительного и геометрического орнаментов; венчающим карнизом, подчеркнутым рядом крупных сухариков; треугольными фронтонами раскреповок; аттиками с балюстрадой ограждения крыши; 9. Информационная металлическая доска на стене главного фасада, ее форма, местоположение, материал изготовления, текст надписей и техника их исполнения; 10. Архитектурно-художественное убранство зрительного зала театра (помещение № 29 первого этажа), представленное: пилястрами коринфского ордера с лепным декором в виде пальметт; вставками растительного орнамента и барельефами с театральной атрибутикой на портале сцены; лепной розеткой портала сцены, оформленной лепным цветочно-растительным орнаментом; барельефом над центральной частью портала сцены, включающим изображение лиры и раппорт цветочно-растительного орнамента; декоративными порталами с фронтонами и аттиками, оформленными лепными акротериями, акантами, картушами и гирляндами на полуколоннах коринфского ордера; антропоморфными вставками в виде женских головок; волютами и лепными раковинами в оформлении лож бенуара, (помещения №№ 19а, 19б второго этажа и т.н. «директорской ложи»); лепным декором зрительских лож, включающим элементы театральной атрибутики и раппорт цветочно-растительного орнамента; 11. Архитектурно-художественное убранство вестибюля главного входа (помещение № 5 первого этажа), представленное: портиком тосканского ордера в оформлении парадной лестницы; высоким антаблементом портика, включающим ритмичный ряд триглифов и профилированный карниз с рядом мелких сухариков; штукатурным плафоном потолка портика; пьедесталами колонн, переходящими в ограждение лестничного марша; штукатурными филенками и пилястрами в оформлении стен и простенков оконных проемов; профилированным кордоном и декоративными накладками в оформлении цоколя стен; антаблементом, объединяющим портик парадной лестницы и пилястры стен; эдикулами в оформлении арочных окон, расположенными в торцевых стенах вестибюля, профилированными архивольтами в обрамлении арочных перемычек дверных проемов главного входа; 12. Архитектурно-художественное убранство центрального зала фойе (помещение № 4 второго этажа), представленное: штукатурными тягами стен; филенками сложной геометрической формы, расположенными в уровне верхнего и нижнего ярусов стен; колоннами композитного ордера, фланкирующими арочные проемы между помещениями №№ 1, 4 и №№ 4, 5 декоративными поясками; гирляндами цветочно-растительного орнамента в оформлении капители, фуста и базы колонн; перспективными филенками в оформлении полуциркульных перемычек арочных проемов; овальными плафонами потолка, оформленными рельефными поясками иоников, картушами с лепными цветочными вставками, стилизованными изображениями атрибутов театрального искусства и раппортом лепного цветочно-растительного орнамента; широкими полихромными филенками потолка, включающими декоративные гирлянды и раппорт лепного цветочно-растительного орнамента; сложносоставным карнизом, включающим падуги потолка, штукатурные тяги, филенки сложной геометрической формы, декоративные кронштейны и раппорт лепного цветочно-растительного орнамента; арочными окнами южной стены, оформленными профилированными архивольтами, рельефными поясками меандра, декоративными венками и вставками лепного растительного орнамента, расположенными в антревольтах оконных проемов; филенками в простенках арочных окон, оформленными по углам небольшими декоративными кнопками; порталом входа в центральный зал фойе, включающим филенки различной величины и геометрической формы, декоративный карниз, профилированные архивольты и картуш с изображением герба г. Нахичевани-на-Дону; 13. Внутренняя парадная лестница, ее конструктивное решение, материал изготовления и местоположение в южной части объекта культурного наследия; 14. Архитектурно-художественное убранство интерьера парадной лестницы (помещения № 6, 8 первого этажа), представленное глубоким рустом нижнего яруса стен, штукатурными тягами, повторяющими плавный изгиб боковых стен парадной лестницы, декоративными плакетками и филенками сложной геометрической формы.
