Предметом охраны объекта культурного наследия федерального значения «Особняк Парамонова» являются: 1. Местоположение объекта культурного наследия в застройке южной стороны улицы Пушкинской, с отступом от красной линии в городе Ростове-на-Дону; 2. Конструкции и первоначальное объемно-пространственное решение объекта культурного наследия кирпичного одноэтажного с цокольным этажом, сложной конфигурации в плане, с световым двухскатным фонарем, атриумным залом, цокольным этажом, многоскатной чердачной крышей, оштукатуренного и окрашенного фасадными составами; 3. Композиционно-стилистическое решение и архитектурно-художественное оформление парадных северного и южного фасадов, боковых западного и восточного фасадов объекта культурного наследия, выполненные с применением штукатурного и лепного декора в стиле неоклассицизм; 4. Архитектурно-художественное решение парадных фасадов, включая: местоположение тумб ограждения кровли с акротериями, их конфигурацию и габариты; декор венчающего карниза с раппортом из лепных пальметт и лепными масками львов на модульонах с акантами, подчеркнутыми поясом с иониками и сухариками; местоположение раскреповок, фланкирующих парадные фасады, их конфигурацию и габариты; 5. Оформление северного парадного фасада, включая: портал парадного входа в объект культурного наследия, представленный высокой лоджией с колоннадой ионического ордера, балюстрадой с чередой тумб и кувшинообразных балясин, орнаментированных акантовым листом, и крыльцом парадного входа из квадратных в плане тумб, перил и балясин; ритм пилястр в простенках лоджии; декор широкого фриза из пальметт на аттике; тройные окна раскреповок, оформленные порталами с фронтонами, полуколоннами ионического ордера на кронштейнах с акантами и волютами, и подоконными филенками; 6. Архитектурно-художественный облик южного парадного фасада, представленный: расположением террасы в центральной части и, полуциркульной в плане, центральной раскреповки; ритмом протодорической колоннады с архитравным перекрытием, включая местоположение, конфигурацию и габариты колонн; ритмом и декором оконных проемов, включая сандрики с пальметтами и лепным растительным орнаментом в тимпанах, наличники с ушками в оформлении оконных проемов террасы; ритмом рустованных лопаток в простенках оконных проемов террасы; каннелированными пилястрами ионического ордера; прямоугольными филенками с барельефом в виде двух грифонов с вазоном и круглые филенки с барельефом в виде головы Медузы Горгоны, включая их местоположение в восточной и западной частях фасада, конфигурацию, габариты, тематику орнамента, материал изготовления; 7. Архитектурно-художественный облик бокового западного фасад, представленный: расположением в центральной части раскреповки полуциркульной конфигурации в плане, с террасой с ограждением из железобетонных перил, тумб и балясин; ритмом оконных проемов с полубалясником в подоконных нишах; 8. Материал и характер обработки стен парадных северного, западного, южного и восточного фасадов здания; 9. Распашная четырехмаршевая наружная парадная лестница на северном парадном фасаде, включая ограждение из секций бетонного балясника, орнаментированного акантовым листом, и прямоугольных бетонных тумб, ее местоположение в центральной части северного парадного фасада, конфигурация и габариты; 10. Наружная парадная лестница на южном парадном фасаде, включая ограждение из секций бетонного балясника, орнаментированного акантовым листом и прямоугольных бетонных тумб, ее местоположение в центральной части южного фасада, конфигурация и габариты; 11. Декор внутренних помещений №17,18а,20, представленный: в помещении № 17 - потолочными филенками геометрического рисунка, неполным антаблементом из навесного карниза на модульонах с лепными акантами, пояса иоников и тенией с пальметтами в верхней части стены; падугами, подчеркнутыми профилированными потолочными и стеновыми карнизными тягами и профилированными потолочными филенками; в помещении атриумного зала (помещение № 18а) - колоннадой из круглых и квадратных в плане каннелированных колонн коринфского ордера, ритмом каннелированных пилястр на стенах с капителями коринфского ордера, нишами с лепным декором растительного орнамента, карнизом с триглифами, метопами, лепными розетками и растительным орнаментом, потолочными кессонами с иониками и бусами; в помещении вестибюля парадного входа в объект культурного наследия (помещение № 20) - штукатурным кессонированным потолком и карнизом на модульонах и сухариках; 12. Местоположение зенитного двухскатного светового фонаря в центральной части помещения № 18, его конфигурация, габариты, материал изготовления.
