Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом П.С. Сивожелезова» являются: 1. Местоположение объекта культурного наследия регионального значения в системе застройки пер. Братского; 2. Первоначальные строительные конструкции и объемно-пространственная композиция объекта культурного наследия кирпичного сложной конфигурации в плане, трехэтажного с нижним цокольным этажом и многоскатной крышей; 3. Масштаб, композиционное построение, характер отделки и пластика декора главного западного фасада объекта культурного наследия, выполненного в стиле модерн; 4. Архитектурно-художественный облик западного фасада, включая: три раскреповки, объединенные в уровне 2-3-го этажей широкими лоджиями; аркаду аттика центральной раскреповки, усиленную дугообразным возвышением венчающего карниза; ограждение кровли, представленное тумбами парапета, размещенными по краям раскреповок; сложнопрофилированный кордон цокольной части фасада; руст декоративных лопаток и простенков оконных проемов 2-го этажа; стальные кованые, ажурного рисунка, решетки ограждения лоджий 2-го и 3-го этажей и приямков цокольного этажа;междуэтажный профилированный пояс 2-го этажа; подковообразные сандрики фрамуги двери парадного входа и оконного проема центральной раскреповки в уровне 1-го этажа; дугообразные сандрики арочных оконных проемов, усиленные замками трапециевидной формы; подоконные пояса проемов 1-3-го этажей; сложносоставные простеночные лопатки раскреповок; геометрические вставки каплевидной формы в оформлении лопаток центральной и двух боковых раскреповок; накладные декоративные элементы лопаток центральной раскреповки; клинчатые перемычки оконных проемов 2-го этажа центральной раскреповки, усиленные Т-образными замковыми камнями; слуховые окна аттика центральной раскреповки; 5. Внутренняя 2-х маршевая междуэтажная лестница, ее форма, конструкции, материал изготовления, ажурное металлическое ограждение лестничных маршей в стиле модерн и местоположение лестницы в центральной части объекта культурного наследия.
