Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Особняк Я. Амираева» являются: 1. Местоположение объекта культурного наследия «Особняк Я. Амираева», в застройке площади К. Маркса в г. Ростове-на-Дону; 2. Конструкции и первоначальное объемно-пространственное решение объекта культурного наследия одноэтажного кирпичного оштукатуренного и окрашенного, прямоугольной конфигурации в плане, с подвалом и многоскатной чердачной крышей; 3. Композиционно-стилистическое решение и архитектурно-художественное оформление главного восточного фасада объекта культурного наследия, характерные для неоклассического направления стиля модерн, включая: декор фриза; ритм простеночных пилястр и оконных проемов, декор в их обрамлении; расположение крайних раскреповок, их габариты, конфигурацию завершающих их аттиков и проемов омегаобразной формы, декор в их обрамлении; ограждение кровли, представленное кирпичными тумбами и металлическими ажурными секциями; 4. Материал и характер обработки стены главного восточного фасада объекта культурного наследия, включая декор, формирующий пластику фасада.
