Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом купца К.Д. Дракина» являются: 1. Местоположение объекта культурного наследия регионального значения по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, на пересечении пр. Буденновского и ул. Лермонтовской; 2. Первоначальные строительные конструкции и объемно-пространственная композиция объекта культурного наследия, кирпичного, сложной конфигурации в плане, двухэтажного с подвалом, замкнутым внутренним двором и многоскатной крышей; 3. Масштаб, композиционное построение, характер отделки и пластика декора парадных восточного и южного фасадов объекта культурного наследия; 4. Архитектурно-художественный облик и штукатурный декор парадных восточного и южного фасадов, включая: угловую и боковые раскреповки фасадов, завершенных аттиками сложной конфигурации; трехчетвертные колонны, фланкирующие края раскреповок в уровне второго этажа; пилястры аналогичной формы, фланкирующие края раскреповок в уровне второго этажа; глубокий руст стен в уровне первого и второго этажей; кордон цоколя; профилированные наличники оконных проемов первого этажа; декоративные плакетки в простенках оконных проемов первого этажа; эдикулы в оформлении портала парадного входа; стальные двустворчатые ворота местного проезда на южном фасаде; стальную ажурную фрамугу ворот, в центре которой сохранились цифры «1889» - дата строительства здания; наличники окон второго этажа; сандрики арочных окон второго этажа, выполненные в форме «разорванных» треугольных фронтонов на декоративных кронштейнах; сандрики арочных окон второго этажа, выполненные в форме дугообразных фронтонов на декоративных кронштейнах; профилированные архивольты арочных окон первого этажа, зафиксированные в верхней части декоративным замком трехчастной трапециевидной формы; дугообразные сандрики арочных оконных и дверных проемов первого этажа; простеночные пилястры второго этажа; кованое, изящно изогнутое, ограждение балкона второго этажа; аттик угловой раскреповки, оформленный декоративной вставкой и волютообразными кронштейнами; междуэтажный пояс, подчеркнутый ритмом мелких сухариков; подоконные вставки второго этажа; сложнодекорированные аттики раскреповок фасада; профилированный венчающий карниз здания; 5. Внутренняя междуэтажная парадная металлическая лестница в объеме лестничной клетки, ее форма, конструкция, материал изготовления и местоположение в центральной части объекта культурного наследия.
