Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом Г.П. Емельянова» являются: 1. Местоположение объекта культурного наследия; 2. Конструкции и первоначальное объемно-пространственное решение объекта культурного наследия кирпичного, сложной П-образной конфигурации в плане, шестиэтажного с подвалом и многоскатной крышей; 3. Композиционно-стилистическое решение и архитектурно-художественное оформление главного северного фасада объекта культурного наследия, в оформлении которого использованы композиционные приемы и архитектурный декор, характерные для неоклассического направления стиля модерн, выраженного в лаконичном декоре, разнообразии фактур отделки фасада, крупномасштабных классических деталях, предельно рационалистической архитектурно-планировочной структуре, включая: вертикальное членение гигантскими пилястрами, завершенными тремя двухъярусными гранитными колоннами тосканского ордера на пьедесталах, их местоположение в простенках оконных проемов второго и третьего этажей; широкий антаблемент с профилированным карнизом; ритм узких, сгруппированных по три, полуциркульных окон в верхнем этаже, чередующихся лопатками в простенках; ритм больших прямоугольных оконных проемов, чередующихся с узкими простенками; местоположение балконов в уровне третьего, четвертого и пятого этажей с металлическими решетками ограждения; 4. Материал и характер обработки главного северного фасада, включая декор, формирующий пластику фасада; 5. Внутренняя междуэтажная лестница в центральной части объекта культурного наследия в объеме лестничной клетки, включая кованое ограждение, выполненное с использованием декоративных элементов и орнаментальных мотивов, характерных для стиля модерн (на настоящий момент ограждение лестничных маршей демонтировано),ее местоположение, габариты, конфигурация, материал изготовления, рисунок орнамента ограждения.
