Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом Н. и А. Фурунджи-Хуринцовых» являются: 1. Местоположение объекта культурного наследия в системе застройки ул. Пушкинской г. Ростова-на-Дону; 2. Первоначальные строительные конструкции и объемно-пространственная композиция объекта культурного наследия, сложной Г-образной конфигурации в плане, кирпичного, трехэтажного с подвалом и многоскатной крышей; 3. Масштаб, композиционное построение, характер отделки и пластика декора главного северного фасада; 4. Архитектурно-художественный облик и штукатурный декор главного северного фасада, включая: две боковые раскреповки; уступ небольшого цоколя; руст простенков проемов 2-го и 3-го этажей; арку перспективного портала парадного входа; пилястры в простенках оконных проемов 2-го и 3-го этажей, оформленные в нижней части мелкими канелюрами; высокий архитрав над капителями простеночных пилястр; прямоугольные пьедесталы пилястр; узкие наличники оконных проемов 2-го и 3-го этажей, оформленные в верхней части декоративными вставками трапециевидной формы; декоративные тондо, выполненные в виде плоского диска и гирлянды растительно-ленточного плетения в оформлении прямоугольных подоконных ширинок 2-го этажа; аналогичные по форме лепные гирлянды фризового пояса; декоративные триглифы фриза; сандрики трапециевидной формы в оформлении проемов 2-го этажа боковых раскреповок; прямые профилированные сандрики на декоративных кронштейнах в оформлении окон 3-го этажа боковых раскреповок; междуэтажный карниз 2-го этажа; венчающий карниз боковых раскреповок, подчеркнутый ритмом прямоугольных сухариков; неглубокие ниши полуциркульной арочной формы, расположенные в простенках оконных проемов 3-го этажа; полуциркульную нишу в тимпане фронтона, оформленную по наружному обводу ритмом небольших декоративных вставок; ажурные, изящно выгнутые, металлические решетки ограждения балконов 2-го и 3-го этажей; 5. Лепные плафоны потолка в помещениях 1-го этажа, включающие цветочные розетки, барельефы с изображением фигур античных богинь и раппорт цветочно-растительного и геометрического орнаментов.
