Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом М.Б. Геронимус» являются: 1. Местоположение объекта культурного наследия в системе застройки ул. Пушкинской г. Ростова-на-Дону; 2. Композиционная значимость объекта культурного наследия являющегося градоформирующим элементом застройки ул. Пушкинской г. Ростова-на-Дону; 3. Конструкции и объемно-пространственная композиция объекта культурного наследия кирпичного, П-образной конфигурации в плане, четырехэтажного с подвалом, небольшим внутренним двором и многоскатной крышей; 4. Масштаб, композиционное построение и пластика главного южного фасада, в оформлении которого использованы композиционные приемы и архитектурный декор, характерные для неоклассического направления стиля модерн; 5. Масштаб, композиционное построение, материал и характер отделки главного южного фасада объекта культурного наследия ; 6. Архитектурно-художественный облик главного южного фасада, включая: центральную раскреповку фасада, акцентирующую местоположение двери парадного входа; уступ высокого цоколя; глубокий руст в оформлении простенков проемов 1-го этажа; прямоугольные подоконные ниши проемов 1-го этажа; сандрики оконных проемов 1-го этажа, оформленные по краям плоскими декоративными кнопками; профилированную междуэтажную тягу в уровне 2-го этажа; лопатки в простенках оконных проемов 2-го, 3-го и 4-го этажей; узкие окна центральной раскреповки фасада; портал парадного входа, включающий декоративный карниз, прямоугольные плакетки и модульоны с завитками крупных волют; подоконные ниши центральной раскреповки, оформленные вставками лепного растительного орнамента; подоконные ниши рядовых окон 3-го и 4-го этажей с декоративной фактурной отделкой «под шубу», кованые ажурные решетки цветников, расположенных в подоконной части проемов 2-го этажа; аттик центральной раскреповки; стенка глухого парапета крыши; 7. Первоначальная 2-х маршевая междуэтажная железобетонная лестница, ее форма, конструкция, материал изготовления, металлические решетки ограждения лестничных маршей, метлахская плитка мощения полов междуэтажных лестничных площадок, а также местоположение лестницы в центральной части объекта культурного наследия; 8. Первоначальные 2-х маршевые металлические лестницы, их форма, конструкция, материал изготовления и местоположение в торцах боковых крыльев объекта культурного наследия.
