Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом П.В. Хахладжева» являются: 1. Местонахождение объекта культурного наследия в застройке квартала, по красной линии ул. Социалистической города Ростова-на-Дону; 2. Конструкции и первоначальное объемно-пространственное решение объекта культурного наследия трапециевидной конфигурации в плане, переменной этажности (двухэтажный по главному северному фасаду и трехэтажный на южном дворовом фасаде), с подвалом и многоскатной крышей; 3. Композиционно-стилистическое решение и архитектурно-художественное оформление главного северного фасада объекта культурного наследия, выполненные с использованием композиционных приемов и лепного декора, характерных для неоклассического направления эклектики с элементами барокко, включая: декор фриза, представленный ритмом декоративных кронштейнов на раскреповках и чередующихся декоративных кронштейнов с плакетками на основном поле главного фасада; ритм и обрамление оконных проемов различной конфигурации и величины, их конфигурацию и габариты; расположение крайних раскреповок, их габариты и конфигурацию завершений; балконы в уровне второго этажа раскреповок, их местоположение, конфигурацию, габариты, рисунок орнамента и материал изготовления ажурного металлического ограждения; парадные входы в объект культурного наследия, их местоположение в крайних восточной и западной раскреповках, конфигурацию и габариты; 4. Материал и характер обработки главного северного фасада, включая декор, формирующий пластику фасада; 5. Внутренняя междуэтажная парадная лестница в объеме лестничной клетки, включая металлическое ажурное ограждение, ее местоположение в западной части объекта культурного наследия, конфигурация, габариты, рисунок орнамента и материал изготовления ограждения.
