Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом И.Ф. Чепрастова» являются: 1. Местоположение объекта культурного наследия в системе застройки ул. 1-я Майская и ул. 10-я линия. Ростова-на-Дону; 2. Первоначальные строительные конструкции и объемно-пространственная композиция объекта культурного наследия Г-образной конфигурации в плане, кирпичного, одноэтажного с подвалом и многоскатной крышей; 3. Масштаб, композиционное построение, характер отделки и пластика декора парадных северного и западного фасадов объекта культурного наследия; 4. Архитектурно-художественный облик и архитектурный декор парадных северного и западного, дворового восточного фасадов объекта культурного наследия, включая: угловой и боковые ризалиты фасадов; четырехскатные шатровые крыши ризалитов, увенчанные высокими шпилями; «слепые» арки в оформлении углового и боковых ризалитов; профилированный венчающий карниз; фриз парадных фасадов, оформленный ритмичным рядом неглубоких прямоугольных ширинок; штукатурные наличники оконных проемов, оформленные лепными вставками растительного орнамента в стиле модерн; изящные трехчетвертные колонки, расположенные во внешних углах ризалитов северного фасада; профилированный кордон цоколя; мелкий руст цоколя парадных фасадов; кованую ажурную решетку в оконном проеме подвала западного фасада.
