Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом Н.М. Курильского» являются: 1. Местоположение объекта культурного наследия; 2. Композиционная значимость объекта культурного наследия, являющегося градоформирующим элементом застройки ул. М. Горького г. Ростова-на-Дону; 3. Конструкции и объемно-пространственная композиция объекта культурного наследия кирпичного, сложной конфигурации в плане, трехэтажного с нижним цокольным этажом и многоскатной крышей; 4. Масштаб, композиционное построение, характер отделки и пластика декора южного фасада объекта культурного наследия; 5. Архитектурно-художественный облик и архитектурный декор южного фасада, включая: центральную раскреповку, акцентирующую местоположение парадного входа и проема ворот местного проезда; боковые раскреповки, завершенные фронтонами; уступ высокого цоколя; руст стены в уровне 1-го этажа; подоконные ниши 1-го этажа, оформленные декоративными вставками прямоугольной формы; П-образные сандрики оконных проемов 1-го этажа, оформленные в центральной части декоративными вставками трапециевидной формы; междуэтажную профилированную тягу 2-го этажа; прямоугольные ширинки в подоконной части проемов 3-го этажа; профилированные штукатурные наличники оконных проемов 2-го этажа, оформленные в верхней части декоративными вставками трапециевидной формы; декоративные вставки фриза; рельефный поясок меандра, объединяющий сандрики парадных входов; тимпаны сандриков, оформленные картушами и лепным декором растительного орнамента; слуховое арочное окно центральной раскреповки, оформленное сложно-декорированными архивольтами; венчающий карниз.
