Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом Р. Сармакешевой» являются: 1. Местоположение объекта культурного наследия в системе застройки ул. Мурлычева и ул. 18-я линия г. Ростова-на-Дону; 2. Первоначальные строительные конструкции и объемно-пространственная композиция объекта культурного наследия сложной конфигурации в плане, кирпичного, одноэтажного с подвалом, небольшим внутренним двором и многоскатной крышей; 3. Масштаб, композиционное построение, характер отделки и пластика декора южного и западного фасадов; 4. Архитектурно-художественный облик и архитектурный декор южного и западного фасадов, включая: небольшой уступ цоколя; оконные проемы в неглубоких нишах прямоугольного очертания; сложносоставной дугообразно-ступенчатой формы аттик фасада; портал парадного входа (дверной проем парадного входа в настоящее время заложен кирпичом); декоративные вставки в небольших перспективных нишах – в оформлении портала главного входа; картуши в обрамлении гирлянд и растительно-ленточного орнамента в оформлении люкарны аттика; маскароны боковых лопаток, оформленные декоративными розетками, картушами и изящным растительным орнаментом; венчающий карниз, подчеркнутый ритмом прямоугольных сухариков и рельефным пояском иоников; 5. Архитектурно-художественный облик и архитектурный декор восточного и южного дворовых фасадов, включая: неглубокие ниши оконных проемов; прямоугольный аттик центральной части фасада; маскароны боковых лопаток, оформленные декоративными розетками, картушами и изящным растительным орнаментом; венчающий карниз, подчеркнутый ритмом прямоугольных сухариков и рельефным пояском иоников; декоративные лепные гирлянды растительно-ленточного плетения в оформлении аттика центральной части фасада; барельеф, расположенный в полуциркульной нише аттика.
