Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом Я.С. Гурвича» являются: 1. Местоположение объекта культурного наследия в системе застройки ул. Тургеневской г. Ростова-на-Дону; 2. Конструкции и первоначальное объемно-пространственное решение объекта культурного наследия прямоугольной конфигурации в плане, кирпичного, трехэтажного с подвалом и многоскатной крышей; 3. Композиционно-стилистическое решение и архитектурно-художественное оформление главного северного фасада объекта культурного наследия, выполненные с использованием композиционных приемов и стилизованного кирпичного декора, характерных для «кирпичного стиля» с элементами эклектики, включая: кирпичный декор фриза; ритм и обрамление оконных проемов различной конфигурации и величины, их конфигурация и габариты; местоположение центральной и боковых раскреповок; 4. Материал и характер обработки главного северного фасада, включая декор, формирующий пластику фасада; 5. Чугунная колонна в помещении № 10а-10б первого этажа, ее местоположение, конфигурация, габариты, материал изготовления.
