Местоположение объекта культурного наследия в системе застройки улицы Седова г. Ростова-на-Дону; Конструкции, объемно-пространственная композиция объекта культурного наследия кирпичного, прямоугольной конфигурации в плане, двухэтажного с подвалом и многоскатной крышей; Масштаб, композиционное построение и пластика южного, северного, западного и восточного фасадов, в оформлении которых использованы композиционные приемы, формы и кирпичный декор, характерные для неоклассического направления эклектики; Материал и характер обработки северного, южного, западного и восточного фасадов, включая окрашенные поверхности наружных стен и элементы кирпичного декора в виде: 3/4 колонн и треугольного фронтона портика северного фасада; кордона цоколя; руста простенков оконных проемов 1-го этажа; трапециевидных замков перемычек оконных проемов 1-го этажа; междуэтажного карниза 2-го этажа; лопаток, фланкирующих края раскреповок; широких архивольтов полуциркульных арочных окон 2-го этажа; узких архивольтов сдвоенных арочных окон центральной раскреповки; подоконных вставок 2-го этажа; профилированных подоконных поясков 2-го этажа; наличника двери парадного входа; аркатурно-ступенчатого пояса фриза; венчающего карниза; аттиков раскреповок; Внутренняя двухмаршевая бетонная лестница, ведущая на второй этаж, ее форма, габариты, материал изготовления и местоположение в северной части объекта культурного наследия; Деревянная двухмаршевая лестница, ведущая на чердак, ее местоположение в северной части объекта культурного наследия; Первоначальный штукатурный декор в виде штукатурных тяг, рельефных поясков мелких бус и филенок потолка в вестибюле главного входа Мемориальная плита на стене северного фасада, ее форма, местоположение, материал изготовления, текст надписей, техника исполнения буквенных изображений.
