Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание частной гимназии Н.П. Степанова» являются: 1.Местоположение объекта культурного наследия в системе застройки ул. Максима Горького и пер. Соборного г. Ростова-на-Дону; 2. Первоначальные строительные конструкции и объемно-пространственная композиция объекта культурного наследия, кирпичного, сложной конфигурации в плане, трехэтажного с подвалом и многоскатной крышей; 3. Масштаб, композиционное построение и пластика восточного и южного фасадов объекта культурного наследия; 4. Архитектурно-художественный облик и кирпичный декор парадных южного и восточного фасадов, включая: ритм массивных лопаток восточного фасада с плоскими навершиями над венчающим карнизом; лучковый фронтон южного фасада; геометрические вставки и стилизованные венки в оформлении лицевой части простеночных лопаток; сандрики и декоративные вставки геометрического рисунка в оформлении подоконной части проемов 3-го этажа; сандрики оконных проемов 1-го этажа; геометрические вставки в оформлении оконных проемов 3-го этажа центральной раскреповки южного фасада; замковые камни перемычек оконных проемов 1-го этажа; широкий наличник полуциркульного арочного окна 1-го этажа центральной раскреповки южного фасада; междуэтажный профилированный пояс в уровне 2-го этажа; неглубокие ниши фризовой части восточного фасада; большеразмерные, округлой формы окна 2-го и 3-го этажей восточного фасада; тумбы парапета, объединенные коваными решетками ограждения крыши; 5. Внутренняя трехмаршевая парадная лестница, ее форма, конструкция, материал изготовления, а также местоположение лестницы в восточной части объекта культурного наследия; 6. Двухмаршевая железобетонная лестница служебного хода, ее форма, конструкция, материал изготовления, а также местоположение лестницы в западной части объекта культурного наследия; 7. Мраморная мемориальная плита на парадном южном фасаде с текстом следующего содержания: «Здесь в 1908-1916 г.г. учился создатель крупнейших радиовещательных станций, Герой Социалистического Труда, лауреат Ленинской и Государственных премий, академик Минц Александр Львович»; форма мемориальной плиты, ее местоположение, материал изготовления, техника исполнения надписи.
