Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом Н.Е. Парамонова» являются: 1. Местоположение объекта культурного наследия на пересечении ул. Красных Зорь и ул. 7-го Февраля в г. Ростове-на-Дону; 2. Первоначальные строительные конструкции и объемно-пространственная композиция объекта культурного наследия, Г-образной конфигурации в плане, кирпичного, двухэтажного с подвалом и многоскатной крышей; 3. Композиционно-стилистическое решение и архитектурно-художественное оформление парадных южного и западного фасадов объекта культурного наследия, в оформлении которого использованы композиционные приемы и штукатурный декор, характерные для эклектики, включая: декор фриза; ритм, конфигурацию и габариты оконных проемов, декор в их обрамлении; местоположение крайних и центральных раскреповок, их габариты, конфигурацию, местоположение; габариты ¾ колонн, фланкирующих раскреповки; местоположение угловой, юго-западной полукруглой части, объединяющей парадные фасады, ее габариты и конфигурацию; местоположение проема внутридворового проезда в центральной части южного парадного фасада; 4. Материал и характер обработки парадных фасадов объекта культурного наследия, включая декор, формирующий пластику фасадов; 5. Внутренняя междуэтажная парадная двухмаршевая железобетонная лестница в центральной части южного крыла в объеме лестничной клетки, включая металлическое ограждение маршей.
