Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом Н.В.Степаненко» являются: 1. Местоположение объекта культурного наследия «Доходный дом Н.В.Степаненко» в застройке угловой юго-западной части квартала, на пересечении пер. Газетного и ул. Донской города Ростова-на-Дону; 2. Конструкции и первоначальное объемно-пространственное решение объекта культурного наследия Г-образной конфигурации в плане, двухэтажное, с подвалом и многоскатной крышей, кирпичное; 3. Композиционно-стилистическое и архитектурно-художественное решения главного восточного фасада объекта культурного наследия, в оформлении которого использованы композиционные приемы и стилизованный кирпичный декор, характерные для романтического направления эклектики, с отдельными элементами национального зодчества, включая: кирпичный декор фриза; ритм, конфигурацию и габариты оконных проемов и декор в их обрамлении; ритм, конфигурация, габариты и местоположение раскреповок, декор в их завершении; конфигурацию и габариты лопаток, фланкирующих раскреповки; кирпичный декор подоконного пояса; 4. Композиционно-стилистическое и архитектурно-художественное решения дворовых западного и южного фасадов объекта культурного наследия, в оформлении которого использованы композиционные приемы и стилизованный кирпичный декор, характерные для романтического направления эклектики, с отдельными элементами национального зодчества, включая: кирпичный декор фриза; местоположение, габариты и конфигурацию ризалита лестничной клетки; 5. Материал и характер обработки стен главного восточного и дворовых южного и западного фасадов, включая декор, формирующий пластику фасадов; 6. Местоположение внутренней междуэтажной парадной лестницы в центральной части объекта культурного наследия, в объеме лестничной клетки ; 7. Первоначальный лепной и штукатурный декор в помещении № 7 второго этажа, включающий: кессоны с декорированными поясами; розетку в поле потолочной филенки, выполненную в виде раковины и украшенную растительным орнаментом; лепные розетки в углах потолка; лепные раковины с путти в торцах; 8. Первоначальный лепной и штукатурный декор в помещении № 9 второго этажа, включающий: прямоугольную филенку с поясом бус и, вписанную в нее, овальную профилированную филенку, декорированную поясом бус, стилизованными кронштейнами и лепным растительным орнаментом в углах; кессоны различной величины с декоративными филенками с лепным цветочно-растительным орнаментом по периметру потолка; центральную потолочную розетку с листьями аканта в обрамлении лепного растительного орнамента; падуги, декорированные растительным орнаментом.
