Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом Г.Х. Бахчисарайцева» являются: 1. Местоположение объекта культурного наследия в системе застройки пр. Буденновского и ул. Социалистической; 2. Композиционная значимость объекта культурного наследия являющегося важным градоформирующим элементом застройки пр. Буденновского и ул. Социалистической г. Ростова-на-Дону; 3. Конструкции и объемно-пространственная композиция объекта культурного наследия кирпичного, сложной конфигурации в плане, трехэтажного с мансардой, подвалом и многоскатной крышей; 4. Масштаб, композиционное построение, пластика и характер отделки южного и западного фасадов объекта культурного наследия; 5. Архитектурно-художественный облик и архитектурный декор западного фасада, включая: центральную, слабо выступающую раскреповку, увенчанную аттиком сложной конфигурации; витражи оконных проемов первого этажа; сгруппированные по три оконные проемы второго и третьего этажей; руст простенков проемов первого этажа; штукатурную тягу в уровне второго этажа; небольшие, оформленные узкими каннелюрами, 3/4 колонны в простенках оконных проемов второго этажа; аналогичные по рисунку декоративные рельефы над оконными проемами третьего этажа; штукатурные тяги гладкого фриза; профилированный венчающий карниз; декоративные рельефы над оконными проемами второго этажа, включающие раппорт растительного и геометрического орнаментов; декоративные вставки стреловидной формы, оформленные лепными венками и небольшими каплями-гуттами; крупномасштабные пилястры раскреповки, основания которых украшены декоративными масками «химер» – персонажами из древнегреческой мифологии; 6. Архитектурно-художественный облик южного фасада, включая: западную раскреповку, фланкированную в уровне второго и третьего этажей трехчетвертными колоннами и лопатками; уступ небольшого цоколя; широкий руст простенков проемов первого этажа; подоконные и междуэтажные штукатурные тяги в уровне второго и третьего этажей; прямоугольные ниши с филенками и декоративными вставками, расположенные в простенках оконных проемов второго этажа; прямоугольные филенки с декоративными прямоугольными накладками, расположенными в подоконной части проемов второго этажа; плоские штукатурные наличники в обрамлении оконных проемов второго этажа; сандрики в виде дугообразных и треугольных фронтонов в оформлении оконных проемов второго этажа; сложносоставной наличник балконной двери второго этажа, включающий боковые пилястры и широкий архивольт в обрамлении арочной перемычки; плоские с П-образными сандриками наличники оконных проемов третьего этажа; широкий архивольт в обрамлении арочной перемычки проема балконной двери третьего этажа; кованые решетки ограждения балконов второго и третьего этажей; штукатурную тягу гладкого фриза; венчающий карниз; створки ворот местного проезда.
