Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом М.А. Федоровой" являются: 1) Местоположение объекта культурного наследия в застройке северной стороны ул. Социалистической в г. Ростове-на-Дону; 2) Композиционно-стилистическое решение в оформлении главного южного фасада объекта культурного наследия, выполненного с использованием композиционных приемов и декора, характерных для неоклассического направления эклектики, включая: расположение двух боковых раскреповок, завершенных аттиками прямоугольной формы; лопатки, фланкирующие в уровне второго этажа боковые раскреповки фасада; расположение центральной раскреповки, акцентирующей местоположение парадного входа, ее габариты, конфигурацию; трехчетвертные колонны стилизованного ионического ордера, фланкирующие в уровне второго этажа центральную раскреповку фасада; венчающий карниз и разорванный фронтон центральной раскреповки, выполненные из каменных, консольно закрепленных, блоков известняка-ракушечника; обрамленные узкой филенкой цифры «1910», расположенные в тимпане фронтона центральной раскреповки фасада; люнетт в уровне второго этажа центральной раскреповки фасада; профилированные наличники проемов второго этажа боковых раскреповок с дугообразными фронтонами; прямоугольные оконные проемы второго этажа с профилированными наличниками и треугольными фронтонами на декоративных кронштейнах; плакетки геометрической формы в подоконной части проемов второго этажа; междуэтажный пояс с прямоугольными нишами и профилированным карнизом; прямоугольные оконные проемы первого этажа с клинчатыми перемычками и трапециевидными замками; подоконный пояс в уровне первого этажа; прямоугольные филенки в подоконной части первого этажа; глубокий руст простенков оконных проемов первого этажа; местоположение балконов с металлическим, ажурного рисунка, ограждением в уровне второго этажа, их габариты, рисунок орнамента ограждения; 3) Материал и характер обработки главного южного фасада, включая декор, формирующий пластику фасада; 4) Деревянная двупольная дверь парадного входа с остекленной фрамугой, оформленная накладной деревянной резьбой, ее габариты, конфигурация, материал изготовления.
