Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом Е.П. Ляхмаер» являются: 1. Местоположение объекта культурного наследия в системе застройки ул. Ульяновской и пр. Ворошиловского; 2. Композиционная значимость объекта культурного наследия, являющегося градоформирующим элементом застройки ул. Ульяновской и пр. Ворошиловского г. Ростова-на-Дону; 3. Конструкции и объемно-пространственная композиция объекта культурного наследия кирпичного, Г-образной конфигурации в плане, трехэтажного с подвалом, переходящим в цокольный этаж и многоскатной крышей; 4. Масштаб, композиционное построение, пластика, материал и характер отделки северного и восточного фасадов объекта культурного наследия; 5. Архитектурно-художественный облик парадных северного и восточного фасадов, включая: аттики раскреповок, оформленные мелкими пилястрами; сложнопрофилированный венчающий карниз, подчеркнутый рельефным пояском поребрика; мелкая аркатура фризовой части раскреповок фасадов; ритм полуциркульных арочных проемов 3-го этажа, оформленных глубоким рустом; междуэтажные профилированные пояса; спаренные арочные окна раскреповок фасадов; контрналичники оконных проемов в уровне второго этажа; прямоугольные филенки в подоконной части проемов в уровне второго этажа; кованое ажурное ограждение балконов второго и третьего этажей; руст простенков в уровне первого и второго этажей; профилированный кордон цоколя; 6. Первоначальный штукатурный декор в помещении первого этажа № 22, включая широкий профилированный карниз стен, падуги потолка, филенки различной геометрической формы и лепной плафон потолка; 7. Внутренняя деревянная междуэтажная лестница, ее форма, конструкция, материал изготовления, а также местоположение лестницы в центральной части северного крыла объекта культурного наследия.
