Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом Г.И. Родопулоса» являются: 1. Местоположение объекта культурного наследия в системе застройки ул. Суворова и пр. Чехова г. Ростове-на-Дону; 2. Конструкции и первоначальная объемно-пространственная композиция объекта культурного наследия кирпичного, прямоугольной конфигурации в плане, 4-х этажного, с мансардой над центральной частью северного крыла, с подвалом, многоскатной крышей и небольшим внутренним двором; 3. Архитектурно-художественный облик и архитектурный декор парадных северного и западного фасадов, включая: венчающий карниз; фризовый пояс с ритмом чередующихся перспективных ниш и малых пилястр стилизованного дорического ордера; полуциркульные оконные проемы второго-четвертого этажей; рустованные полуциркульные наличники в оформлении оконных проемов второго и третьего этажей; треугольные сандрики в оформлении оконных проемов третьего этажа; полуколонки в оформлении оконных проемов третьего этажа; подоконные ниши второго и третьего этажей, в уровне третьего этажа с заполнением квадром; архивольты и полуколонки в оформлении сдвоенных арочных окон второго-четвертого этажей на раскреповках; профилированный междуэтажный поясок; наличники оконных проемов первого этажа; французскую рустику в оформлении простенков проемов нижнего яруса; гигантские рустованные лопатки с декоративными накладными кирпичными вставками в простенках проемов второго этажа; профилированный кордон цоколя; кованые изящно изогнутые ажурные решетки ограждения третьего и четвертого этажей; 4. Масштаб, композиционное построение, пластика, материал и характер отделки парадных северного и западного фасадов объекта культурного наследия; 5. Внутренняя 2-х маршевая междуэтажная железобетонная лестница, ее форма, конструкция, материал изготовления и наружной отделки, включая ажурное металлическое ограждение лестничных маршей, местоположение лестницы в центральной части западного крыла объекта культурного наследия; 6. Внутренняя 3-х маршевая междуэтажная железобетонная лестница, ее форма, конструкция, материал изготовления и наружной отделки, включая ажурное металлическое ограждение лестничных маршей, местоположение лестницы в восточной части северного крыла объекта культурного наследия.
