Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Четырехэтажный жилой дом с магазином» являются: 1. Местоположение объекта культурного наследия в системе застройки пер. Соборного, ул. Темерницкой и ул. Серафимовича; 2. Композиционная значимость объекта культурного наследия являющегося градоформирующим элементом застройки пер. Соборного, ул. Темерницкой и ул. Серафимовича г. Ростова-на-Дону; 3. Конструкции и объемно-пространственная композиция объекта культурного наследия кирпичного, сложной Г-образной конфигурации в плане, 4-х этажного с подвалом и многоскатной крышей; 4. Масштаб, композиционное построение, пластика, материал и характер отделки стен парадных южного, северного и западного фасадов объекта культурного наследия; 5. Архитектурно-художественный облик западного, южного и северного фасадов, включая: тумбы парапета и решетки ограждения крыши; профилированный карниз аттика; промежуточный карниз в уровне 3-го этажа; пилястры стилизованного композитного ордера, расположенные в простенках оконных проемов аттикового этажа; пилястры стилизованного ионического ордера, расположенные в простенках оконных проемов 2-го и 3-го этажей; штукатурные наличники окон 3-го этажа; подоконные тяги и прямые сандрики на декоративных кронштейнах в оформлении окон 3-го этажа; сложносоставные наличники окон 2-го этажа, включающие сандрики в виде треугольных фронтонов, подоконные тяги, декоративные кронштейны и замки оконных перемычек, оформленные мелкими канелюрами и лепными вставками аканта; глухая балюстрада в подоконной части проемов 2-го этажа; профилированная тяга в уровне 2-го этажа; глубокий руст стен в уровне 1-го этажа; 6. Внутренняя 2-х маршевая парадная лестница, ее форма, конструкция, материал изготовления и местоположение лестницы в западной части объекта культурного наследия.
