Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом Н.А. Панина» являются: 1. Местоположение объекта культурного наследия в застройке северной стороны ул. Станиславского в г. Ростове-на-Дону; 2. Конструкции и объемно-пространственное решение объекта культурного наследия, кирпичного, переменной этажности – от одного в южной части, до двух этажей в северной части, с подвалом и многоскатной крышей; 3. Композиционно-стилистическое и архитектурно-художественное решения главного южного фасада объекта культурного наследия, характерные для эклектики, включая: расположение крайних – восточной и западной раскреповок, завершенных невысокими прямоугольными аттиками с небольшими фланкирующими лопатками; местоположение парадного входа в восточной раскреповке главного фасада; прямоугольный дверной проем парадного входа на восточной раскреповке, оформленный профилированным наличником, полуциркульной люкарной с лепной раковиной и архивольтом с декорированным замком и карнизным сандриком на кронштейнах; широкий навесной профилированный венчающий карниз; фриз, включающий череду узких прямоугольных проемов и небольших модульонов, парных в местах расположения простеночных лопаток, и фланкирующих прямоугольные проемы фриза; модульоны фриза, оформленные завитками крупных волют, мелким «жемчужником» и вставками лепного орнамента, выполненными в виде акантов; широкий профилированный архитрав; простеночные лопатки, оформленные картушами, декоративными вставками лепного растительного орнамента и прямоугольными филенками; широкий ленточный руст в оформлении нижней части простеночных лопаток и простенков оконных проемов; оконный проем с небольшим лучковым завершением в центральной части основного поля фасада, оформленный профилированным наличником с ушками, замком в виде модульона с акантами и волютами, сандриком в виде треугольного фронтона на модульонах с волютами и акантами, и лепным орнаментом в тимпане; прямоугольные оконные проемы основного поля фасада с профилированными контрналичниками с ушками, лепным орнаментом, стилизованным замком и профилированным карнизным завершением; профилированный подоконный пояс; рустованные пилястры, фланкирующие крайние раскреповки, с картушами, гирляндами и небольшими поясками в верхней части; узкие прямоугольные ниши с профилированными наличниками и лепным орнаментом по центру в поле фриза раскреповок; прямоугольный оконный проем западной раскреповки с профилированными наличником, архивольтом с декорированным трапециевидным замком и прямым карнизным сандриком на декоративных кронштейнах; уступ высокого цоколя; 4. Материал и характер обработки парадного южного фасада, включая декор, формирующий пластику фасада; 5. Дверь парадного входа деревянная, двустворчатая, оформленная накладной деревянной резьбой в виде резных сандриков, карнизов, картушей, декоративных кнопок, филенок и гирлянд; 6. Створки ворот внутридворового проезда, ажурные металлические на опорных столбах, местоположение проезда в восточной части домовладения, габариты, конфигурация, рисунок орнамента створок, материал изготовления ; 7. Местоположение внутренней междуэтажной лестницы в северо-западной части объекта культурного наследия.
