Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом М.П. Горева» являются: 1. Местоположение объекта культурного наследия в строчной застройке пер. Семашко в г. Ростове-на-Дону; 2. Конструкции и первоначальная объемно-пространственная композиция объекта культурного наследия сложной, приближенной к Г-образной конфигурации в плане, кирпичного, переменной этажности (литер А – трехэтажный, литер А1 – двухэтажный) с подвалом и многоскатной крышей; 3. Архитектурное и композиционно-стилистическое решения главного западного фасада объекта культурного наследия, включая: местоположение раскреповки, ее габариты и конфигурацию завершения; местоположение парадного входа в раскреповке главного западного фасада, его габариты, конфигурацию, декор в его обрамлении; ритм и конфигурацию арочных оконных проемов в уровне второго этажа, их габариты и декор в обрамлении; ритм и конфигурацию оконных проемов, их габариты и декор в обрамлении; местоположение проема внутридворового проезда в южной части главного западного фасада, его габариты, конфигурацию; 4. Внутренняя междуэтажная парадная лестница в восточной части объекта культурного наследия в объеме лестничной клетки, включая металлическое ажурное ограждение, ее конфигурация, габариты, материал изготовления, рисунок орнамента ограждения; 5. Щит отопительной печи, облицованный и обрамленный изразцами с растительно-цветочным орнаментом в помещении второго этажа объекта культурного наследия; 6. Первоначальный лепной и штукатурный декор в помещениях второго этажа литера А объекта культурного наследия, представленный: профилированным карнизом стен, раппортом изящного растительного орнамента в падугах потолка, филенками различной геометрической формы, мелкими кнопками и сложным растительно-ленточным орнаментом потолка.
