Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом А.Ф. Трусовой» являются: 1. Местоположение объекта культурного наследия в системе застройки ул. Московской г. Ростова-на-Дону; 2. Композиционная значимость объекта культурного наследия являющегося градоформирующим элементом застройки ул. Московской г. Ростова-на-Дону; 3. Конструкции и объемно-пространственная композиция объекта культурного наследия кирпичного, трехэтажного, сложной конфигурации в плане с подвалом и многоскатной крышей; 4. Масштаб, композиционное построение, характер отделки и пластика декора южного фасада объекта культурного наследия; 5. Архитектурно-художественный облик и архитектурный декор южного фасада, включая: боковые и центральную раскреповку, акцентирующую местоположение двери парадного входа и ворот внутридворового проезда; профилированный кордон цоколя; мелкий руст фасадной стены в уровне 1-го этажа; декоративные вставки, расположенные в подоконных нишах 1-го этажа; портал ворот внутридворового проезда, включающий боковые пилястры с капителями, оформленными рельефными поясками иоников; пилястры аналогичной формы, фланкирующие дверной проем парадного входа; горизонтальный рельеф в перемычке ворот, включающий завитки крупных волют и мелкий растительный орнамент; профилированную междуэтажную тягу в уровне 2-го этажа; подоконные тяги оконных проемов 2-го этажа; глухую подоконную балюстраду и сандрики трапециевидной «веерной» формы в оформлении окон 2-го этажа центральной раскреповки фасада; декоративные вставки в надоконных люнеттах 2-го этажа; парные пилястры стилизованного ионического ордера, фланкирующие по краям центральную и боковые раскреповки фасада; капители пилястр, оформленные сложным цветочно-растительным декором; мелкие каннелюры и плоские пьедесталы пилястр; «французскую» рустику в простенках арочных окон 2-го этажа; штукатурные междуэтажные тяги в уровне 3-го этажа; декоративный вазон в люнетте, расположенный в простенке оконных проемов 3-го этажа центральной раскреповки; промежуточный карниз центральной раскреповки, оформленный ритмичным рядом плоских сухариков; фриз, оформленный с раппортом рельефного геометрического орнамента; штукатурные тяги фриза; лепные розетки в оформлении фриза боковых раскреповок фасада; трапециевидный аттик центральной раскреповки, оформленный полуциркульным рельефом, включающим профилированные архивольты, раппорт цветочно-растительного орнамента и небольшие модульоны с декоративными гирляндами лепного растительного орнамента; модульоны венчающего карниза, оформленные лепными вставками растительного орнамента; венчающий карниз, подчеркнутый рельефным пояском иоников; 6. Внутренняя 2-х маршевая железобетонная междуэтажная лестница, ее форма, конструкция материал изготовления и местоположение лестницы в южной части объекта культурного наследия; 7. Метлахская плитка мощения полов междуэтажных лестничных площадок и вестибюля парадного входа; 8. Деревянная остекленная перегородка с дверью и остекленной фрамугой, ее форма, конструкция, материал изготовления и местоположение в вестибюле парадного входа.
