Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом П.Г. Португалова» являются: 1. Местоположение объекта культурного наследия регионального значения в системе застройки пер. Газетного; 2. Конструкции и объемно-пространственная композиция объекта культурного наследия сложной конфигурации в плане, кирпичного, трехэтажного с внутренним двором, подвалом и многоскатной крышей; 3. Масштаб, композиционное построение, характер отделки и пластика декора главного фасада объекта культурного наследия, выполненного в стиле эклектика; 4. Архитектурно-художественный облик западного фасада, включая: центральную раскреповку, завершенную фронтоном треугольной формы, массивный кордон цоколя; прямоугольные накладки в простенках проемов цокольной части фасада; декоративные лопатки в простенках проемов 1-го этажа, оформленные широкими плоскими муфтами; профилированный междуэтажный пояс; глубокий руст простеночных пилястр 2-го этажа; наличники полуциркульных арочных окон 2-го этажа объединенные с дугообразными сандриками на декоративных кронштейнах; замковые камни перемычек арочных проемов 2-го этажа, объединенные в нижней части декоративными архивольтами; ритм небольших модульонов, дополненных в простенках оконных проемов мансардного этажа, волютообразными вставками; сложнопрофилированный белокаменный карниз; массивные кронштейны балкона 2-го этажа; треугольный фронтон центральной раскреповки; 5. Архитектурно-художественный облик дворовых фасадов, включая междуэтажные пояски и каменные наличники оконных проемов; 6. Первоначальная наружная дверь парадного входа, ее форма, габариты, материал изготовления и местоположение на западном фасаде объекта культурного наследия; 7. Ворота местного проезда, их форма, габариты, материал изготовления и местоположение на западном фасаде объекта культурного наследия; 8. Междуэтажная внутренняя 2-х маршевая парадная лестница, ее конструктивное решение, материал изготовления и местоположение в западной части объекта культурного наследия; 9. Первоначальный декор в вестибюле парадного входа, представленный: лепным плафоном; декоративными розетками и карнизом потолка; фризом, оформленным растительным орнаментом и рельефным пояском иоников; 10. Первоначальный лепной и штукатурный декор в помещении №9-10 первого этажа, представленный: штукатурными тягами, декоративными филенками и лепным плафоном потолка, включающим элементы растительного и геометрического орнамента; 11. Первоначальный лепной и штукатурный декор в помещениях второго этажа №№ 1, 2, 4, 5, 5а, 5б, 12, 46, 52, 55, 59, 60, представленный штукатурными тягами, декоративными филенками и плафонами потолка, сложносоставными лепными композициями, включающими изящные завитки цветочно-растительного орнамента, рельефные пояски мелких бус, раппорт растительного и геометрического орнаментов.
