Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом В.А. Павлова» являются: 1. Местонахождение объекта культурного наследия в застройке квартала по красной линии северной стороны ул. Социалистической в г. Ростове-на-Дону; 2. Конструкции и первоначальное объемно-пространственное решение объекта культурного наследия кирпичного, трехэтажного, сложной П-образной конфигурации в плане, с подвалом и многоскатной крышей; 3. Композиционно-стилистическое и архитектурно-художественное решения главного южного фасада объекта культурного наследия, в оформлении которого использованы композиционные приемы и элементы декора, характерные для эклектики, включая: декор фриза; местоположение центральной и крайних восточной и западной раскреповок, их габариты и конфигурацию их завершений; ритм, конфигурацию и габариты оконных проемов и декор в их обрамлении; местоположение парадного входа в центральной раскреповке, конфигурация, габариты и оформление дверных полотен, материал их изготовления; местоположение балконов в уровне второго-третьего этажей, металлическое ажурное ограждение балконов, конфигурацию, габариты, материал изготовления ограждения и рисунок орнамента; 4. Материал и характер обработки главного южного фасада, включая декор, формирующий пластику фасада; 5. Внутренняя междуэтажная парадная лестница, расположенная в центральной части объекта культурного наследия, в объеме лестничной клетки, включая металлическое ажурное ограждение, ее местоположение, конфигурацию, материал изготовления и габариты, рисунок орнамента ограждения и материал его изготовления; 6. Внутренние междуэтажные металлические двухмаршевые лестницы служебного входа, их местоположение в северо-восточной и северо-западной частях объекта культурного наследия, габариты, конфигурация и материал изготовления; 7. Первоначальный архитектурный декор в вестибюле парадного входа, включая падуги потолка, декоративные модульоны, штукатурные тяги и рельефные пояски мелких бус, картуши и декоративные кронштейны.
