Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Четырехэтажный секционный жилой дом с магазином», являются: 1. Местоположение объекта культурного наследия в застройке квартала, по красной линии ул. Б. Садовой города Ростова-на-Дону; 2. Конструкции и первоначальное объемно-пространственное решение объекта культурного наследия четырехэтажного кирпичного, прямоугольного в плане, с подвалом и многоскатной чердачной крышей, оштукатуренного и окрашенного фасадными составами; 3. Композиционно-стилистическое решение и архитектурно-художественное оформление главного северного фасада, в оформлении которого использованы композиционные приемы и декор, господствовавшие в советской архитектуре послевоенных лет, включая балюстраду парапета с тумбами над аркадами, выделенными декоративными пирамидами; лепной декор широкого фриза; ритм, конфигурацию и габариты оконных проемов; расположение центрального строенного входа с лучковыми перемычками, выделенного в уровне верхних этажей лоджиями, фланкированными квадратными полуколоннами и арочными завершениями по колоннам в уровне четвертого этажа; местоположение порталов входов в магазины в западной и восточной частях фасада, оформленных в уровне верхних этажей аналогично центральному входу; местоположение балконов третьего и четвертого этажей, включая ограждение из бетонного балясника; материал его изготовления, конфигурация и габариты балясин; 4. Композиционно-стилистическое решение и архитектурно-художественное оформление дворового южного фасада, в оформлении которого использованы композиционные приемы и декор, господствовавшие в советской архитектуре послевоенных лет, включая расположение восточной и западной раскреповок, акцентирующих входы в здание, оформленные портиками с кронштейнами в виде волют и фланкированные плоскими двухуровневыми пилястрами коринфского ордера, объединяющими 2-3-й этажи, и плоскими пилястрами ионического ордера в уровне 4-го этажа, завершенными архивольтами; ритм крупномерных лучковых оконных проемов-витражей с профилированными наличниками в уровне первого этажа, их конфигурация и габариты; 5. Материал и характер обработки главного северного и южного дворового фасадов, включая декор, формирующий пластику фасадов; 6. Местоположение информационных мраморных досок в западной и центральной частях главного северного фасада и в западной части южного дворового фасада, их конфигурация, материал изготовления, текст и размер буквенных изображений.
