Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом А.А. Домбровского» являются: 1. Местоположение объекта культурного наследия в застройке северной стороны ул. Пушкинской в г. Ростове-на-Дону; 2. Конструкции и первоначальная объемно-пространственная композиция объекта культурного наследия сложной, приближенной к Г-образной, конфигурации в плане, трехэтажного, с надстроенной мансардой и подвалом, с многоскатной крышей, кирпичного, оштукатуренного и окрашенного фасадными составами; 3. Материал и характер обработки главного южного фасада объекта культурного наследия, включая декор, формирующий пластику фасада; 4. Архитектурное и композиционно-стилистическое решения главного южного фасада объекта культурного наследия, в оформлении которого использованы композиционные приемы и стилизованный кирпичный декор, характерные для эклектики, включая декор фриза; ритм и конфигурацию оконных проемов, декор в их обрамлении; местоположение крайних раскреповок, их габариты, конфигурацию и габариты их завершений; местоположение парадного входа в крайней восточной раскреповке, его габариты, конфигурацию, декор в обрамлении; металлический ажурный козырек крыльца парадного входа на кованых, изящно изогнутых кронштейнах, его габариты и конфигурацию, рисунок орнамента козырька; местоположение проема внутридворового проезда, его габариты и конфигурацию; местоположение балконов в уровне второго и третьего этажей крайних раскреповок с металлическим ажурным ограждением, их габариты и конфигурацию; 5. Внутренняя междуэтажная парадная двухмаршевая лестница в восточной части объекта культурного наследия в объеме лестничной клетки, включая металлическое ажурное ограждение маршей, ее конфигурация, габариты, материал изготовления и рисунок орнамента ограждения.
