Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом А.А. Лозе» являются: 1. Местоположение объекта культурного наследия в системе застройки ул. Красноармейской в г. Ростове-на-Дону; 2. Первоначальные строительные конструкции и объемно-пространственная композиция объекта культурного наследия сложной Т-образной конфигурации в плане, кирпичного, трехэтажного с подвалом и многоскатной крышей; 3. Композиционно-стилистическое решение и архитектурно-художественное оформление главного северного фасада объекта культурного наследия, выполненные в стиле эклектика и сочетающие в себе архитектурно-конструктивные и декоративные элементы и детали фасадов, включая: лепной декор фриза; конфигурацию и обрамление прямоугольных и арочных оконных проемов; расположение центральной раскреповки и конфигурацию аттика в ее завершении; 4. Материал и характер обработки главного северного фасада объекта культурного наследия, включая окрашенные и частично облицованные керамической плиткой поверхности стены фасада, а также элементы штукатурного и лепного декора, формирующие пластику фасада; 5. Внутренняя междуэтажная двухмаршевая железобетонная лестница в объеме лестничной клетки, включая ограждение с декоративными элементами и рисунок орнамента, ее конфигурацию, материал изготовления и местоположение в центральной части объекта культурного наследия.
