Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом И.И. Керцели» являются: 1. Местоположение объекта культурного наследия в застройке квартала, по красной линии ул. Пушкинской города Ростова-на-Дону; 2. Конструкции и первоначальное объемно-пространственное решение двухэтажного кирпичного объекта культурного наследия, сложной, приближенной к прямоугольной, конфигурации в плане, с многоскатной чердачной крышей, оштукатуренного и окрашенного фасадными составами; 3. Композиционно-стилистическое решение и архитектурно-художественное оформление главного северного фасада, включая: ритм, конфигурацию и габариты оконных проемов, декор в их обрамлении; ритм каннелированных пилястр с капителями стилизованного ионического ордера с лепным растительным декором в центральной части объекта культурного наследия и фланкирующих крайние раскреповки, их габариты и конфигурацию; местоположение парадного входа в восточной части главного северного фасада, включая деревянные полотна двустворчатой филенчатой двери с резными деревянными элементами и остекленной фрамугой, их габариты, конфигурация и материал изготовления; ажурные металлические решетки ограждения кровли, их габариты, конфигурацию, рисунок орнамента, материал изготовления; 4. Материал и характер обработки главного северного фасада, включая декор, формирующий пластику фасада; 5. Местоположение внутренней междуэтажной лестницы в объеме лестничной клетки, расположенной в восточной части объекта культурного наследия.
