Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом К.Я. Башмакова», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 25, литер А, являются: 1. Местоположение объекта культурного наследия в застройке квартала, на ул. Б. Садовой в городе Ростов-на-Дону; 2. Конструкции и объемно-пространственная композиция кирпичного, П-образной конфигурации в плане, 5-ти этажного с подвалом и многоскатной крышей объекта культурного наследия; 3. Масштаб, композиционное построение, материал и характер отделки главного южного фасада; 4. Архитектурно-художественный облик главного южного фасада, включая: боковые раскреповки фасада, фланкированные по краям высокими лопатками; высокие витражи проемов 1-го этажа; арочный портал парадного входа, оформленный по краям широким рустом; профилированный междуэтажный пояс 2-го этажа; металлические ограждения балконов 3-го, 4-го и 5-го этажей; металлические решетки подоконных цветников, расположенные в нижней части проемов 2-го, 3-го и 4-го этажей; подоконные тяги проемов 2-го, 3-го и 4-го этажей; простеночные лопатки, оформленные декоративными вставками в форме поребрика, лепных розеток и венков; декоративные вставки с щелевидными нишами, расположенные в основании лопаток; трапециевидные замки простеночные лопатки боковых раскреповок, оформленные декоративными муфтами; широкие архивольты с трапециевидными замками, объединяющие попарно сблокированные арочные окна 4-го этажа; профилированный междуэтажный пояс 5-го этажа; полуциркульные арочные ниши боковых раскреповок, расположенные в простенках окон 5-го этажа; профилированные архивольты, объединяющие окна 5-го этажа боковых раскреповок; лучковые сандрики окон 5-го этажа, объединенные в простенках проемов узкими декоративными поясками; дугообразный карниз центральной части фасада; орнаментальная, выложенная в шахматном порядке, кирпичная кладка подкарнизной части фасада; профилированный венчающий карниз; аттик центральной раскреповки; 5. Архитектурно-художественный облик дворовых фасадов, включая: дугообразный ризалит парадной лестницы; широкие архивольты арочных окон ризалита; междуэтажные пояски в уровне 1-го и 2-го этажей; П-образные сандрики оконных проемов, оформленные небольшими декоративными кронштейнами и замками трапециевидной формы; дугообразные сандрики арочных окон ризалита; металлические решетки ограждений балконов 2-го, 3-го и 4-го этажей; профилированный венчающий карниз; 6. Внутренняя парадная лестница, ее форма, конструкции, характер наружной отделки и местоположение в южной части объекта культурного наследия; 7. Метлахская плитка мощения полов вестибюля парадной лестницы и междуэтажных площадок; 8. Первоначальный архитектурный декор парадной лестницы, представленный овальными медальонами с барельефами в форме небольших вазонов; 9. Наружные и внутренние двери квартир 2-го, 3-го 4-го и 5-го этажей, их форма, конструкция и накладная деревянная резьба в оформлении дверных полотен; 10. Металлические 2-х маршевые лестницы «черного» хода, их форма, конструктивное решение, материал изготовления и местоположение в западном и восточном крыльях объекта культурного наследия.
