Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом К.И. Яблокова», являются: 1. Местоположение объекта культурного наследия в системе застройки ул. Б. Садовой и пр. Буденновского; 2. Композиционная значимость объекта культурного наследия являющегося градоформирующим элементом застройки ул. Б. Садовой и пр. Буденновского г. Ростова-на-Дону; 3. Конструкции и объемно-пространственная композиция объекта культурного наследия кирпичного, Г- образной конфигурации в плане, четырехэтажного с подвалом и многоскатной крышей; 4. Масштаб, композиционное построение, характер отделки и пластика декора северного и восточного фасадов объекта культурного наследия; 5. Архитектурно-художественный облик и архитектурный декор северного фасада литера А, включая: центральную раскреповку с протяженным балконом 2-го этажа; декоративный портик центральной раскреповки; высокий антаблемент, объединяющий колоннаду портика в верхней части; гермы с фигурами атлантов, несущих на плечах плиту балкона 2-го этажа; венчающий карниз, подчеркнутый ритмом мелких сухариков; фриз с триглифами и маскаронами в метопах; декоративные пилястры ионического ордера в простенках проемов 2-го и 3-го этажей центральной раскреповки; протяженный балкон 2-го этажа; архивольты арочных проемов 2-го этажа центральной раскреповки, оформленные по наружному обводу рельефным лепным орнаментом растительного характера; замки арочных перемычек окон 2-го этажа, украшенные маскаронами женских лиц, декоративными раковинами и изящным растительным орнаментом; сложносоставные наличники оконных проемов 2-го этажа, включающие боковые пилястры стилизованного ионического ордера, декоративные вставки в форме мелких цветов и лепных венков, сандрики в виде треугольных фронтонов, замки оконных перемычек, оформленные изящным растительным орнаментом и завитками крупных волют; сложносоставные наличники арочных окон 3-го этажа, включающие боковые лопатки, оформленные узкими филенками и лепными вставками в виде листьев аканта, лепные гирлянды мелкого растительного орнамента, прямые сандрики на декоративных кронштейнах, украшенных призматическими вставками, замки оконных перемычек, оформленные изящным растительным орнаментом и завитками крупных волют; декоративные вставки в антревольтах арочных проемов 2-го этажа, включающие изображения кадуцея, магического жезла, обвитого змеями – непременного атрибута античного божества Гермеса – Меркурия; пилястры и архивольты с декоративными замками в обрамлении арочных окон 2-го этажа центральной раскреповки; более мелкий руст стен в уровне 2-го, 3-го и 4-го этажей; цоколь и глубокий руст простенков проемов 1-го этажа; 6. Архитектурный декор надстроенного 4-го этажа, включая: венчающий карниз; слабо выступающие пилястры простенков оконных проемов; фигурные пилястры в простенках проемов центральной раскреповки; 7. Мемориальная плита с текстом следующего содержания: «Здесь в августе 1942 года фашистскими оккупантами был организован сборный пункт евреев, жертв холокоста, отправленных к месту массовых расстрелов в Змиевской балке»; форма мемориальной плиты, ее местоположение на стене главного фасада, материал изготовления, тексты надписей, техника их исполнения; 8. Архитектурно-художественный облик восточного фасада литера А1, включая: шаровидные завершения тумб парапета; стальную решетку ограждения крыши; аттик центральной раскреповки; венчающий карниз, подчеркнутый ритмом плоских прямоугольных сухариков; гладкий фризовый пояс; боковые лоджии фасада, разделенные в центральной части колоннами стилизованного ионического ордера; балюстраду ограждения лоджий; руст простенков проемов нижнего яруса; профилированный кордон нижнего яруса; перспективный лучковый портал парадного входа; декоративные замки лучковых перемычек оконных проемов 1-го этажа; 9. Архитектурный декор северного фасада литера А1, включая: шаровидные завершения тумб парапета крыши; венчающий карниз 4-го этажа; полуциркульные арочные окна 4-го этажа; промежуточный междуэтажный карниз 3-го этажа, подчеркнутый ритмом плоских прямоугольных сухариков; подоконные тяги оконных проемов 2-го и 3-го этажей; профилированные архивольты и замки полуциркульных арочных перемычек окон 1-го этажа; глубокий руст стены в уровне 1-го этажа; более мелкий руст в уровне 2-го, 3-го и 4-го этажей; 10. Архитектурный декор в вестибюле парадного входа литера А, включая: лепные розетки и модульоны в оформлении перемычек арочных проемов; рельефный поясок иоников и раппорт лепного декора фриза; растительный и геометрический орнамент лепного плафона потолка; декоративные вставки растительного орнамента и лепные гирлянды, расположенные по углам потолка; филенки и декоративные розетки растительного орнамента в оформлении перемычек в помещении № 16 второго этажа и помещений № 4 и № 11а третьего этажа литера А; 11. Внутренняя междуэтажная лестница, ее форма, конструкции, характер наружной отделки и местоположение в юго-восточной части объекта культурного наследия.
