Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Гостиница «Октябрьская», 1938 г. являются: 1. Планировочная и объемно-пространственная композиция здания: параметры первоначального здания до южной пристройки 1961 г.; 2. Наружные дверные и оконные проемы: их расположение на фасадах, ширина, высота, характер наличников, наружных и внутренних откосов; 3. Габариты и форма крыш: высота, уклоны над разными блоками здания; 4. Декоративная отделка фасадов: - тип, материал, характер и колер штукатурки западного, северного и восточного фасадов; - характер деталей рустов, карнизов и междуэтажной тяги фасадов; - тип, материал, характер и колер штукатурки дворовых фасадов; - тип, сортамент, материал, размеры, характер отделочных гранитных блоков первого этажа; - технологии облицовки фасадов гранитными блоками (характер обработки поверхности и размеры швов между блоками); - сортамент, материал и размеры облицовочных гранитных плит пилонов входной группы; - архитектурные детали балюстрады балкона входной группы: форма и размеры балясника, перил, оснований (базы), их материал и колер; - архитектурные детали декора-имитации балконных ограждений 2-го, 3-го и 4-го этажей: форма и размеры балясника, перил, оснований (базы), их материал и колер; 5. Конструкции лестничных маршей; 6. Характеристики интерьеров: - формы первоначальных внутренних проемов (размеры, откосы, столярные изделия и заполнения проемов); - следы первоначальных карнизов, розеток, плинтусов, пола.
