Форма (четырёхугольник с острым северо-восточным и тупым северо-западным углами) и габариты здания в плане (в уровне первого и второго этажей); форма кровли – четырёхскатная стропильная вальмовая; декор фасадов: русты, междуэтажный и венчающий карнизы, замковые камни, наличники, подоконные ниши, каннелированные лопатки, декор межоконных простенков; тип перекрытия над первым этажом (кирпичные своды по стальным балкам); материал (сплошная кирпичная кладка на цементно-известково-песчаном растворе, в нижней части северной стены - известняковая плита на известково-песчаном растворе) и толщина стен первого и второго этажей; материал и характер наружной отделки (штукатурка известково-песчаным раствором); местоположение (в северной части здания), габариты (ширина маршей и площадок, высота подъёма, размеры проступей и подступёнков) и материал (известняковые ступени по стальным косоурам) внутренней лестницы; габариты и пропорции первоначальных оконных и дверных проёмов.
