Дом доходный П.С. Цоя

Описание местоположения объекта культурного наследияи прилегающей к нему территорииЗдание «Дом доходный П.С. Цоя» расположено в историческом центрегорода Владвостока на земельном участке с кадастровым номером25:28:020021:523.Исторически сложившийся квартал, на котором находитсярассматриваемый объект культурного наследия, имеет плотную застройку гдездания поставлены преимущественно вдоль красных линий улиц, образуя такимобразом внутренние дворовые пространства.Объект культурного наследия является сплошной застройкой улицыАлеутская с совмещенными боковыми стенками соседних зданий с адресами: ул.Адмирала Фокина 10,б и Алеутская 27.Главный восточный фасад объекта ориентирован на улицу Алеутская, гдерасположено три основных входа.Территория памятника ограничена с восточной стороны улицей Алеутская,с южной стороны объектом культурного наследия «Дом доходный П.С. Цоя» садресом ул. Адмирала Фокина 10б, с западной стороны административнымзданием с адресом ул. Адмирала Фокина 10а, с северной – объектом культурногонаследия «Дом доходный П.С. Цоя» с адресом ул. Алеутская, 27.3 Анализ объемно-пространственной композиции зданияОбъемно-пространственная композиция объекта культурного наследияпредставляет собой двухэтажный исторический объем прямоугольной формы вплане, завершающийся современным надстроенным этажом со сплошнымостеклением.Из-за уклона улицы Алеутская с падением высотных отметок в южномнаправлении, объем здания поделен на три части со ступенчатой посадкой нарельефе.При реконструкции, проведенной в 2006 году (согласно информации изтехнического паспорта с инвентарным номером No05:401:001:015318500) кисторическому объему памятника был надстроен третий этаж.Объём здания с левой стороны примыкает своим южным торцом к зданиюпо ул. Адмирала Фокина 10б. В этой части здания расположена лестничная клетка.Справа объем памятника соединен с объектом культурного наследия поадресу Алеутская 27 и в уровне второго и третьего этажей сообщается с ним спомощью лестницы.Стены здания сложены из керамического глиняного кирпича,междуэтажные перекрытия выполнены современными железобетонными,фундаменты – ленточные бутобетонные.Кровля выполнена современной металлической из листовой кровельной сталис фальцевыми замками.4 Архитектурное оформление фасадов зданияОбъект культурного наследия выполнен в рациональном «кирпичном»стиле.Стены здания сложены из керамического глиняного кирпича с цепнойперевязкой швов (она же английская, или так называемая обыкновенная, наиболеераспространённая в российском строительстве начала XX века). Главный фасадздания оштукатурен и окрашен. Фасад со стороны дворового пространства неоштукатурен. Декоративные элементы выполнены с помощью напуска кирпича.На главном фасаде декор оштукатурен и окрашен. Цокольная часть здания навосточном фасаде отделана гранитной плиткой темного цвета.Композиция исторической части главного восточного фасада зданиясостоит из трех равных прямоугольных частей со ступенчатым расположениемотносительно друг друга.Каждая часть фасада по краям и в средней части украшена лопатками. Вуровне второго этажа лопатка оформлена вертикальной нишей. Между лопаткамиполе фасада заполнено пятью равноритмично расположенными оконными проемами с лучковыми перемычками. Заполнение всех оконных проемоввыполнено современными окнами ПВХ без учета исторического рисункарасстекловки, исходя из изучения исторических фотографий. Над каждымпроемом размещена бровка, а под проемами проходит профилированный поясок.Между первым и вторым этажами проходит междуэтажный карниз,состоящий из прямолинейных поясков и поребрика между ними. Пространствомежду вторым этажом и надстроенной современной стеклянной частью зданиязаполнено так же аналогичным междуэтажным карнизом, ранее являющимсявенчающим карнизом (до надстройки третьего этажа здания).В уровне первого этажа расположено три входа в здание с высокимикрыльцами. Из архивных фотографий No2,3 и 5 хорошо видно, что ни один изсуществующих входов в здание не совпадает с их первоначальнымрасположением. Изначально их было два с заполнением деревяннымифиленчатыми дверными блоками. Над каждым входом располагался козырек сковаными элементами.Так же, исходя из анализа исторической фотографии No2 в уровне первогоэтажа отсутствовал третий (слева направо) оконный проем и, согласнофотографиям No4,7 и 8, в средней части здания на первом этаже было две витрины.Некоторые оконные проемы были оформлены ставнями.Декоративное убранство дворового (западного) фасада похоже наоформление главного фасада, за исключением того, что отсутствуют лопатки,визуально разделяющие фасад на три части.Так как фасад не оштукатурен, то хорошо видны лучковые перемычкиоконных проемов.На данный момент все оконные проемы заложены кирпичом.Визуальное восприятие фасада нарушено из-за размещения на немкондиционеров и элементов системы механической вентиляции организацийобщественного питания.5 Описание внутреннего объемно-планировочного решения объектакультурного наследияПараметры объемно-планировочного решения объекта культурногонаследия задают продольные и поперечные несущие стены. Первоначальноеобъемно-планировочное решение доходного дома не сохранилось. Фактическаяпланировка помещений здания соответствует планировке, отображенной втехническом паспорте объекта с инвентарным номером 05:401:001:015318500,составленным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по городу Владивостокупо состоянию на 07.09.2004 г.На данный момент планировочное решение памятника выполнено исходяиз потребности в торговых площадях магазинов и предприятий общественногопитания, расположенных в нем.Конструктивная схема здания – бескаркасная, с несущими наружнымипродольными кирпичными стенами.6 Описание интерьеровПервоначальное решение отделки помещений и интерьеров на объектекультурного наследия не сохранилось.Внутренние декоративные элементы в здании отсутствуют.Полы в помещениях выложены современными отделочными материалами.Потолки подвесные, в некоторых помещениях оштукатурены и окрашены.Стены помещений оштукатурены и окрашены.Ступени лестниц и междуэтажные площадки облицованы керамическойплиткой.Ограждение лестницы современное металлическое.