Дом жилой

2 Описание местоположения объекта культурного наследия и прилегающей к нему территорииЗдание «Дом жилой» расположено в историческом центре города Владивостока на пересечении улиц Абрекская и Славянская на южном склоне сопки Буссе на земельном участке с кадастровым номером 25:28:010024:18.Объект культурного наследия «Дом жилой» состоит из двух объемов: двухэтажный исторический объем, и современный восьмиэтажный объем, которые объединены друг с другом общим входным блоком.Согласно градостроительного плана №RU25304000-1001200800000010, земельный участок объекта культурного наследия имеет форму приближенную к прямоугольнику, вытянутую вдоль улицы Абрекская.  Земельный участок ограничен с северной стороны улицей Славянская, с южной стороны административным зданием по адресу ул. Абрекская 8 а, с западной стороны улицей Абрекская, с восточной – двухэтажным жилым зданием по адресу ул. Славянская 6 а.Объемы современной и исторической частей здания расположены на земельном участке Г-образно вдоль южной и западной границ, образуя дворовое пространство с северной стороны участка. Улица Абрекская имеет достаточно крутой уклон с падением высотных отметок в южном направлении, за счет этого входы в здание предусмотрены со стороны ул. Абрекская в уровне цокольного этажа, а со стороны дворового пространства - в уровне первого этажа.3 Анализ объемно-пространственной композиции зданияОбъемно-пространственная композиция исторической части объекта культурного наследия представляет собой двухэтажный объем (цокольный и первый этажи), прямоугольной формы в плане, завершающийся полувальмовой крышей.Утраченный облик исторической части здания состоял из каменного цоколя, деревянного первого этажа и полувальмовой крыши, с покрытием из оцинкованной кровельной стали с фальцевыми замками.При воссоздании объекта материалы несущих элементов изменились: наружные и внутренние стены цокольного этажа выполнены из бетонных блоков, стены первого этажа возведены из пеноблоков, а перекрытия устроены железобетонными. Форма крыши и вид материала кровельного покрытия сохранены.Исходя из изучения архивных материалов и исторических фотографий, можно сделать вывод о том, что форма и габариты фактического воссозданного объема исторической части памятника близки к первоначальному утраченному облику здания.Объем современной восьмиэтажной части здания не несет какой либо историко-культурной ценности.4 Архитектурное оформление фасадов зданияПервоначальное решение фасадов исторической части здания выполнено в стиле деревянного зодчества.На данный момент при воссоздании утраченного объекта деревянный стиль сохранился частично: отделка фасадов в уровне первого этажа устроена из композитных панелей «Ничиха» с имитацией фактуры дерева, декоративные элементы выполнены деревянными резными.Цокольная часть здания имеет слабовыраженную рустованную поверхность, оштукатурена и окрашена.Оконные проемы в уровне цокольного и первого этажей одинаковой прямоугольной формы. В уровне первого этажа оконные проемы оформлены с четырех сторон деревянными наличниками.Исходя из изучения исторических фотографий, заполнение всех оконных проемов выполнено современными окнами ПВХ без учета исторического рисунка расстекловки.Фасады исторической части здания в уровне первого этажа горизонтально разделены деревянными поясками, расположенными под окнами и в уровне верха оконных проемов. Верхний поясок оформлен резным орнаментом в виде поочередно расположенных звезды и полумесяца с кругом. Нижний поясок имеет профилированную форму.По краям поле фасадов украшено деревянными лопатками. Лопатки поделены на три части профилированными филенками.Западный фасад исторической части здания представлен в форме прямоугольной трапеции из-за уклона улицы Абрекская и имеет асимметричную композицию в шесть световых осей. В уровне цокольного этажа организован вход в здание.В уровне первого этажа слева между первой и третьей световой осью расположен балкон, на месте которого, в первоначальном решении здания согласно архивной фотографии №3 было устроено высокое крыльцо, ведущее к главному входу.Балкон решен малым выносом балконной плиты и имеет козырек с резными деревянными элементами, облик которого близок к историческому. Украшением балкона так же является деревянное ограждение, выполненное в одном стиле с козырьком.Из архивной фотографии №4 можно увидеть, что на западном фасаде в уровне первого этажа расположено четыре оконных проема, что отличается от текущего облика исторической части здания – сейчас на фасаде размещено пять окон и остекленный выход на балкон. Пропорции окон так же не соответствуют первоначальным параметрам.Северный фасад исторической части здания выполнен так же в форме прямоугольной трапеции с менее развитой цокольной частью и завершается четырехугольным щипцом. Композиция фасада построена симметрично в три световые оси. По центральной оси фасада в уровне щипца здания размещено арочное окно.Восточный фасад исторической части здания выполнен прямоугольной формы. Цокольная часть полностью отсутствует.Справа от центра фасада расположен вход в здание с небольшим крыльцом в два подъема. Дверной проем оформлен с четырех сторон деревянными наличниками, аналогично окнам.По восточному фасаду на архивной фотографии №1 прослеживается шесть световых осей, в то время как в воссозданном облике исторической части здания фасад имеет более глухую поверхность с двумя световыми проемами, расположенными слева от центра фасада.Силуэт южного фасада исторической части здания похож на северный, но с хорошо развитой цокольной частью, в уровне которой устроен входной блок, объединяющий исторический объем с современным.Поверхность фасада глухая, за исключением щипца, по центру которого расположено арочное окно. 5 Описание внутреннего объемно-планировочного решения объекта культурного наследияПараметры объемно-планировочного решения исторической части здания задаются замкнутым контуром наружных несущих стен.Исходя из того, что первоначальное решение первого этажа утраченного здания выполнено из бруса, то конструктивно внутри здания должны были быть поперечные стены, обеспечивающие пространственную жесткость и устойчивость здания. Фактическое объемно-планировочное решение исторической части объекта не имеет внутренних несущих стен, исходя из этого, можно предположить, что первоначальная планировочная структура здания утрачена.Фактическая планировка помещений соответствует планировке, отображенной в техническом плане здания, составленным ООО «Паритет» по состоянию на 14.04.2018 г.Конструктивная схема здания – бескаркасная, с несущими наружными стенами.6 Описание интерьеровВнутренний декор и ценные элементы интерьеров в здании отсутствуют.Отделка помещений исторической части здания выполнена современными отделочными материалами:Полы выложены керамогранитом;Потолки подвесные плиточного типа (см. фото 29 в п.7);Стены оштукатурены и окрашены, в санузлах отделаны керамической плиткой.В исторической части здания присутствует современная двухмаршевая металлическая лестница без подступенков с металлическим ограждением, завершенным деревянным профилированным поручнем (см. фото 20, 21 в п.7).