Дом доходный П.С. Цоя

Описание местоположения объекта культурного наследияи прилегающей к нему территорииЗдание «Дом доходный П.С. Цоя» расположено в историческом центрегорода Владвостока на земельном участке с кадастровым номером25:28:020021:522.Исторически сложившийся квартал, на котором находитсярассматриваемый объект культурного наследия, имеет плотную застройку гдездания поставлены преимущественно вдоль красных линий улиц, образуя такимобразом внутренние дворовые пространства.Объект культурного наследия расположен на углу квартала на пересеченииулиц Адмирала Фокина и Алеутской.Здание имеет два главных фасада - восточный и северныйориентированные на улицы Алеутскую и Адмирала Фокина соответственно. Двавхода в здание организованы на главном северном фасаде. Так же на северномфасаде предусмотрен въезд во внутренний двор через арочный портал.Территория памятника ограничена с восточной стороны улицей Алеутская,с южной стороны объектом культурного наследия «Дом доходный П.С. Цоя» садресом ул. Алеутская 25, с западной стороны административным зданием садресом ул. Адмирала Фокина 10а, с северной – улицей Адмирала Фокина.3 Анализ объемно-пространственной композиции зданияОбъемно-пространственная композиция объекта культурного наследиясостоит из основного двухэтажного объема Г-образной формы в плане,завершающегося мансардной крышей и примыкающей к нему со стороныдворового пространства современной двухэтажной части здания.Слева объем памятника соединен с объектом культурного наследия поадресу Алеутская 25 и в уровне второго и третьего этажей сообщается с ним спомощью лестницы.При реконструкции, проведенной в 2006 году памятник претерпелизменения: согласно информации из технического паспорта с инвентарнымномером No05:401:001:015318510 выполнена надстройка мансарды и возведенапристройка со стороны дворового пространства.Стены здания сложены из керамического глиняного кирпича,междуэтажные перекрытия выполнены современными железобетонными,фундаменты – ленточные бутобетонные.Кровля выполнена современной металлической из листовой кровельной сталис фальцевыми замками.4 Архитектурное оформление фасадов зданияОбъект культурного наследия выполнен в рациональном «кирпичном»стиле.Стены здания сложены из керамического глиняного кирпича с цепнойперевязкой швов (она же английская, или так называемая обыкновенная, наиболеераспространённая в российском строительстве начала XX века). Фасадыисторической части здания оштукатурены и окрашены. Декоративные элементывыполнены с помощью напуска кирпича, оштукатурены и окрашены. Цокольнаячасть здания на главных фасадах отделана гранитной плиткой темного цвета.Композиция главного восточного фасада здания представляет собойпрямоугольную плоскость, заполненную шестью равноритмичнорасположенными световыми проемами с лучковыми перемычками. По краям полефасада обрамлено лопатками.В уровне первого этажа над оконными проемами расположен замковыйкамень. Низ оконных проемов украшен подоконной доской. Над цокольнойчастью здания под подоконниками окон прослеживается прямолинейный поясок.Между первым и вторым этажами проходит междуэтажный карниз,состоящий из профилированного импоста и сухариков.Оконные проемы второго этажа так же в верху оформлены замковымкамнем, а нижняя часть подчеркнута подоконником. Над каждым проемом расположена лежачая ниша, заполненная поребриком. Выше середины окон пофасаду проходит профилированный импост с сухариками.Между вторым этажом и современной мансардной крышейпрослеживается широкий профилированный венчающий карниз, украшенныйсухариками.Главный северный фасад здания конструктивно поделен на две части спомощью капитальной стены, выходящей выше уровня мансардной крыши,образуя парапет.Первая основная часть фасада имеет симметричную трехчастнуюкомпозицию в семь световых осей. Центр фасада выделен двумя лопатками,визуально поддерживающие аттик сложной конфигурации. Между лопаткамипроходит главная световая ось фасада. Над оконным проемом второго этажарасположено небольшое слуховое окно с арочной перемычкой.Слева в уровне первого этажа расположено два входа с общим крыльцом.Оформление первой основной части северного фасада выполненоаналогично восточному фасаду как расположением и типами декоративныхэлементов, так и формой оконных проемов.Вторая часть фасада имеет две световые оси на втором этаже и арочныйпортал для въезда во внутренний двор в уровне первого этажа.Над каждым оконным проемом размещена бровка, а под проемамипроходит профилированный поясок.Между первым и вторым этажами расположен междуэтажный карниз,состоящий из прямолинейных поясков и поребрика между ними. Пространствомежду вторым этажом и надстроенной современной мансардой заполнено так жеаналогичным междуэтажным карнизом, ранее являющимся венчающим карнизомздания (до надстройки мансарды).Заполнение всех оконных проемов выполнено современными окнами ПВХбез учета исторического рисунка расстекловки. Согласно архивным фотографиямNo1-3, окна первого этажа были украшены деревянными ставнями.К дворовому южному фасаду здания справа пристроена современная пристройка. Историческая часть фасада представлена двумя выступающимиотносительно друг друга плоскостями.Плоскость расположенная справа в уровне второго этажа имеет одинсветовой проем с лучковой перемычкой, оформленный подоконной доской. Вуровне первого этажа к фасаду примыкает современная постройка. Междупервым и вторым этажом проходит междуэтажный карниз. Над венчающимкарнизом расположена современная мансарда.В плоскости фасада слева в уровне первого этажа предусмотрен арочныйпортал для выезда из дворового пространства. В уровне второго этажа находятся дваокна с лучковыми перемычками, близко расположенных друг к другу. Окна украшеныбровкой. По низу окон проходит профилированный поясок. Выше венчающегокарниза так же расположена современная мансарда с одним световым проемом.Дворовой западный фасад принадлежит современной пристроенной частиздания и выполнен из современных отделочных материалов, поэтому непредставляет исторической ценности.5 Описание внутреннего объемно-планировочного решения объектакультурного наследияПараметры объемно-планировочного решения объекта культурногонаследия задают продольные и поперечные несущие стены. Первоначальноеобъемно-планировочное решение доходного дома не сохранилось. Фактическаяпланировка помещений соответствует планировке, отображенной в техническомпаспорте здания с инвентарным номером No05:401:001:015318510, составленнымфилиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по городу Владивостоку по состояниюна 07.09.2004 г.На данный момент планировочное решение объекта выполнено исходя изпотребности в торговых площадях магазинов и предприятий общественногопитания, расположенных в нем.Конструктивная схема здания – бескаркасная, с несущими наружными ивнутренними кирпичными стенами.шение отделки помещений и интерьеров на объектекультурного наследия не сохранилось.Внутренние декоративные элементы в здании отсутствуют.Полы в помещениях выложены современными отделочными материалами.Потолки подвесные, в некоторых помещениях оштукатурены и окрашены.Стены помещений оштукатурены и окрашены.Ступени лестниц и междуэтажные площадки облицованы керамическойплиткой.Ограждение лестницы современное металлическое.На объекте в ходе реконструкции, проведенной в 2006 году, установленэскалатор.