Предметом охраны памятника «Дом Иогана Лангелитье» являются: градостроительные характеристики здания, участвующего в формировании исторической застройки ул. Светланской, его роль в композиционно - планировочной структуре владения; объемно-пространственная композиция здания, представляющего собой трехэтажный (первоначальный) объем, надстроенный позже двухэтажной мансардой, формирующий угол квартала на пересечении ул. Светланской и Океанского проспекта (южный фасад обращен к ул. Светланской, западный фасад - к Океанскому проспекту); высотные отметки крыши здания; композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов трех этажей здания, включая: а) оформление главного фасада: карниз на модульонах; профилированная горизонтальная тяга между вторым и третьим этажом; наличники окон третьего этажа с ушками и выступающим замковым камнем; сандрики над окнами второго этажа, опирающиеся на пилястры с муфтой; лежачие филенки под окнами второго этажа; подоконная плита в виде полочки на сухариках; аттики криволинейного силуэта в духе барокко над ризалитами поясок под карнизом, в уровне подоконников окон третьего и второго этажа, на уровне сандриков окон второго этажа; балкон на южном фасаде; криволинейная перемычка оконных и дверных проемов в уровне первого этажа; местоположение, габариты, конфигурация дверных и оконных проемов здания; материал и характер отделки поверхностей здания (дворовый фасад - открытый кирпич); наружные несущие стены, их материал и конструкции.
